2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》4月13日

• 1. 住宅结构的设计使用年限应不少于（）年。

  A30

  B50

  C70

  D100

• 2. 部分消费者会热衷于购买"海景房主要是因为该类房地产具有（）。

  A供给有限

  B价值较大

  C用途多样

  D难以变现

• 3. 根据法律对合同是否规定一定名称和作出特别规定，可将合同分为（）。

  A要式合同和不要式合同

  B主合同和从合同

  C双务合同和单务合同

  D典型合同和非典型合同

• 4. 在城市众多职能中，最突出的职能构成城市的（）。

  A特点

  B性质

  C发展潜力

  D综合实力

• 某一临街商住两用商品房，建成于2005年5月末，共6层，一层为商业用房，为钢筋混凝土框架结构;其余各层均为住宅，为砖混结构。据了解，近几年来不少产权人对自己拥有的房屋进行出租和出售。居民唐先生拥有该楼6层住宅一套，欲出售，经房地产估价师勘察，发现屋内装饰材料以木材为主，图案多为云锦、如意、牡丹等，以蓝、黑色为主，造型讲究对称。该住宅套内使用面积86m²，套内维护、承重墙体面积15m²，北面全封闭阳台投影面积8m²，南面未封闭阳台投影面积6m²，应分摊共有建筑面积7.5m²。2012年6月在该商住楼临街道路上架设了高架轻轨铁路。
  
  
  5. 唐先生住宅的建筑面积为()。  

  A108.5m²

  B112m²

  C119.5m²

  D122.5m²

• 1. 壁纸的特点包括()。

  A可以擦洗

  B色彩花型丰富

  C更换容易

  D耐久性好

  E遮盖力强

• 2. 下列房地产投资项目经济评价指标中，可以用来判断项目可行性的有（）。

  A财务净现值≥0

  B财务净现值<0

  C内部收益率≥基准收益率

  D投资回收期≤基准回收期

  E投资回收期>基准回收期

• 3. 反应住宅室内空气质量的常用指标包括（）。

  A甲醛浓度

  B总挥发性有机化合物(TVO)浓度

  C二氧化氮浓度

  D一氧化碳浓度

  E二氧化碳浓度

• 4. 常见的室内地面装饰材料有（）。

  A石膏板材

  B实木地板

  C复合地板

  D石材

  EPVC板

• 5. 房地产中的“三位一体”主要包含()。

  A权益

  B区位

  C实物

  D景观

  E交通