2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》2月16日

• 1. 从住房消费者的购买动机来看，追求商品住房的装修风格与色泽，体现了住房消费者的（）动机。

  A求实

  B求美

  C求新

  D求名

• 2. 中国银行业监督管理委员会规定借款人住房贷款的月房产支出与收入比不能超过（）。

  A50%

  B55%

  C60%

  D65%

• 3. 与卖方市场相比较，买方市场成交价格（）。

  A偏低

  B—样

  C偏尚

  D变化不定

• 4. 材料内部孔隙的体积占材料在自然状态下的体积的比例是（）。

  A密度

  B表观密度

  C密实度

  D孔隙率

• 5. 住宅的布置，确定建筑间距的主要依据是以满足（）为要求。

  A日照

  B通风

  C视线干扰

  D防火

• 1. 下列交易价格中，相对名义价格而言，属于房地产实际价格的有()。

  A为逃税而不实申报的房屋成交价格

  B在成交日期因一次付清而给予折扣优惠的房价

  C卖房送装修的成交价格扣减装修成本后的价格

  D双方承担的交易税费全部由买方承担的成交价格

  E房款分期付清的成交价格

• 2. 居住区的组成要素包括（）。

  A住宅

  B公共服务设施

  C车库

  D道路

  E绿地

• 3. 下列关于建筑构造的表述中，正确的有（）。

  A地面是指建筑物底层的地坪

  B基础是建筑物地面以下的承重构件

  C墙体和柱均是横向承重构件

  D楼梯是两层以上的建筑物都需要有的水平、垂直交通设施

  E屋顶是建筑物顶部起覆盖作用的围护构件

• 4. 下列属于房地产特性的是（）。

  A不可移动

  B易于变现

  C供给量大

  D保值增值

  E寿命长久

• 5. 消费者对商品审美功能的需要表现在（）等方面。

  A造型

  B色彩

  C风格

  D便利

  E省心