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2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》2月14日

2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》2月14日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：975

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》2月14日专为备考2025年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题

1. 根据探索答案的不同思维方向，思维可分为（）。

A形象思维和抽象思维

B常规思维和创造性思维

C直觉思维和逻辑思维

D聚合思维和发散思维

2. 在房地产上设定的担保物权，具体称为（）。

A质权

B留置权

C抵押权

D用益物权

3. 民用建筑、工业建筑、农业建筑是按照（）分类的。

A建筑结构

B建筑施工方法

C建筑设计使用年限

D建筑物性质

4. 某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元；该宗房地产的报酬率为8.5%.该宗房地产的收益价格为（）万元。

A65.27

B88.36

C91.52

D103.48

5. 根据马斯洛需要层次理论，最低层次的需要是（）。

A安全需要

B爱与归属需要

C生理需要

D自我实现需要

1. 下列属于交通噪声有（）。

A空压机、电锤噪声

B混凝土搅拌机、混凝土振捣器噪声

C切割钢材、石材、瓷砖、木板噪声

D火车经过时的鸣笛声

E施工工地附近公交汽车噪声

2. 城市性质是城市在一定地域范围内的政治、经济与社会发展中所处的地位和担负的主要职能，它代表了城市的（）。

A个性

B人口密度

C特点

D发展方向

E发展速度

3. 选择住宅的方位时，最优的是在全年（）。

A最大风频风向的下风侧

B最大风频风向的上风侧

C最小风频风向的下风侧

D最小风频风向的上风侧

E最大风频风向和最小风频风向的上风侧

4. 下列计算商品住宅套内墙体面积的方法中，正确的有（）。

A套内自有墙体，按水平投影面积全部计入套内墙体面积

B各套之间共有墙体，按水平投影面积的50%计入套内墙体面积

C各套之间共有墙体，按套内建筑面积比例分摊计入套内墙体面积

D套内小于或等于60mm厚的分隔墙，不计入套内墙体面积

E靠近墙体的套内楼梯，按自然层面积计入套内墙体面积

5. 下列关于婚姻家庭中的房屋财产关系，说法正确的有（　　）。

A夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有

B婚后用共同财产购买的房屋，房屋所有权登记在一方名下的，归登记一方所有

C夫妻一方所有的个人财产，因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产

D婚后由一方父母出资为子女购房的，产权登记在出资人子女名下的，归夫妻共同所有

E属于夫妻共有的房屋，如登记为一方所有的，可以依法通过登记增加另一方为共有人

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