题库分类下载APP 帮助中心

当前位置：首页 > 考试 > 职业资格 > 房地产经纪人 > 房地产经纪专业基础 >

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》2月23日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》2月23日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：274

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》2月23日专为备考2022年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

开始答题

试卷预览

单选题 多选题

刘某在M 市购买了一套建筑面积100 平方米、单价8000 元/平方米住宅。房款的40%利用抵押贷款方式支付，刘某预计自己未来的收入可能减少，选择了一种适合的还款方式。该住宅楼位于所在小区最北面，小区北临一条城市主干道，对面临近一所中学，距离该住宅楼东南方向约40 米处有一变电站。购房后刘某对住宅进行了室内装修。2 年后，房价快速上涨，国家和M 市相继出台了金融等调控政策措施。面对市场变化，刘某决定在M 市购买其他类型的房屋用于出租，且根据相关房地产投资项目评价指标，认为该投资可行。

1. 刘某购买其他类型的房屋用于出租说明的房地产投资特点为（）。

A投资风险的固定性

B投资选择的多样性

C投资变现的方便性

D投资收益的波动性

某居住区总建筑面积为162 万平方米，总用地面积110 万平方米，住宅用地面积108 万平方米，建筑基底面积16.20 万平方米，其中住宅建筑基底面积12.96 万平方米。住宅外墙面装饰材料为面砖。该居住区内原有一电视发射塔，后经规划调整予以拆除，并在原址种植了名贵乔木树苗，修建了喷泉、水池。

2. 根据住宅建筑平均层数，该居住区为（）建筑。

A多层一类

B多层二类

C高层一类

D高层二类

3. 孙某将自己的房屋卖给胡某，并且将房屋交给胡某使用，但未办理房屋登记，后来因冯某出价更高，孙某又把该房屋卖给冯某。并与冯某办理了房屋登记，目前该房屋的所有权人是（）。

A孙某

B胡某

C胡某和冯某

D冯某

4. 一个城市的经济规模与人口规模之间的关系，通常为（）。

A正相关

B负相关

C不确定

D不相关

5. 房地产金融的职能不包括（）。

A筹集资金

B融通资金

C结算服务

D宏观调控

1. 下列关于建筑装饰装修的含义，说法正确的有（）。

A保护建筑物的主体结构

B完善建筑物的使用功能和美化建筑物

C增加或附加装饰材料或饰物

D对建筑物内外表面和空间进行各种处理

E满足人们物质和精神生活需要的环境

2. 对于同一项目的同样现金流，甲乙两个投资者计算的净现值分别为2000万元和3000万元。据此，甲乙相比较，可以得出的初步判断是（）。

A甲是投机型的投资者，乙是保守型的投资者

B甲是保守型的投资者，乙是投机型的投资者

C甲对风险的偏好高于乙

D乙对风险的偏好高于甲

E两者对于风险的偏好无法判断

3. 从经济理论上讲，资金存在时间价值的直接原因主要包括（）。

A资金增值

B资产升值

C机会成本

D经济发展

E通货膨胀

4. 财务内部收益率法与财务净现值法的主要区别在于（）。

A财务内部收益率法不需要预先设定一个折现率

B财务净现值是一个数额，财务内部收益率是一个比率

C财务内部收益率比财务净现值有更直观的吸引力

D财务净现值法需要预先设定一个折现率

E财务净现值比财务内部收益率更直观

5. 房地产市场周期中，低谷期的特点有（）。

A市场极为萧条

B房屋空置率上升

C旧房交易量大

D买卖交易量很小

E房地产开发项目开工率低

相关试卷

相关题库

手机浏览器扫码下载

关注
公众号

微信扫码关注

微信
小程序

微信扫码关注

微信扫码添加老师微信