2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》2月21日

• 1. 关于房地产贷款，下列说法错误的是（）。

  A个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买、建造和租赁住房的贷款

  B房地产开发贷款是指贷款人向借款人发放的用于开发、建造向市场销售、出租等的房地产项目的贷款

  C土地储备贷款是指贷款人向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款

  D个人住房租赁贷款是指贷款人向借款人发放的用于支付住房租金的贷款。它属于个人消费贷款

• 2. 某城市中心商务区采用大型区域锅炉房供热系统，这种采暖方式属于（）。

  A区域供热

  B独立采暖

  C局部采暖

  D分户采暖

• 3. 按照《民用建筑设计通则》的规定，普通建筑和构筑物的建筑设计使用年限为（）年。

  A40

  B50

  C70

  D100

• 4. 当折现率为10%时，某房地产项目净现值为1380万元，当折现率为11%时，净现值为-258万元，若投资者要求的基准收益率为12%，则该项目在经济上（）。

  A不可接受

  B可接受

  C能否接受无法判断

  D可以接受，也可以不接受

• 5. 如下的四种权利，不属于《消费者权益保护法》规定的消费者权利的是（）。

  A安全保障权

  B自主选择权

  C真情知悉权

  D被选举权

• 1. 根据房屋共有公用建筑面积的不同使用功能，应分摊的共有公用建筑面积分为（）。

  A幢共有公用建筑面积

  B综合共有公用建筑面积

  C套内共有公用建筑面积

  D功能共有公用建筑面积

  E本层共有公用建筑面积

• 2. 按照开启方式，窗一般分为（）。

  A侧窗

  B天窗

  C推拉窗

  D旋转窗

  E平开窗

• 3. 消费者的价格心理表现主要有（）。

  A习惯性心理

  B从众性心理

  C敏感性心理

  D倾向性心理

  E感受性心理

• 4. 常用的室内地面装饰材料包括（）。

  A复合地板

  B实木地板

  C石膏板材

  D石材

  EPVC板

• 5. 住宅室内装饰装修中，常见的室内墙面材料包括（）。

  A涂料

  B瓷砖

  C铝扣板

  D壁纸

  E防水卷材