2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》11月25日

• 1. 不属于景观正向美学特征有（）。

  A多样性

  B清洁性

  C安静性

  D尺度的过大

• 2. 房地产市场供求关系发生变化给投资者带来的风险，属于（）。

  A市场供求风险

  B变现风险

  C购买力风险

  D资本价值风险

• 3. 刘某要求房地产开发企业提供《住宅使用说明书》，他是在行使消费者的（）。

  A保障安全权

  B自主选择权

  C知悉真情权

  D公平交易权

• 4. 在选购住宅时，周边居民的文化素养属于（）。

  A人工环境

  B自然环境

  C生态环境

  D社会环境

• 5. 对人体危害程度最小的电磁波是（）。

  A微波

  B超短波

  C中波

  D长波

• 1. 根据房屋共有公用建筑面积的不同使用功能（如住宅、商业、办公等），应分摊的共有公用建筑面积分为（）。

  A幢共有公用建筑面积

  B功能共有公用建筑面积

  C本层共有公用建筑面积

  D外墙面积

  E内隔墙面积

• 2. 房地产抵押权人对抵押房地产享有的权利不包括（）。

  A占有权

  B使用权

  C收益权

  D担保物权

  E优先受偿权

• 3. 下列影响因素中，可能推动房价上涨的有（）。

  A居民收入增加

  B城市化进程加快

  C利率上升

  D利率下降

  E家庭规模小型化

• 4. 评价住宅的适用性能，不包括的内容有（）。

  A住宅套型

  B隔声性能

  C设备设施

  D建筑造型

  E室内污染物控制

• 5. 同一房地产对不同的投资者有不同的投资价值，房地产交易能够实现的条件包括()。

  A投资者评估的房地产的投资价值大于该房地产的市场价格

  B投资者评估的房地产的投资价值等于该房地产的市场价格

  C投资者评估的房地产的投资价值小于该房地产的市场价格

  D买方最高出价高于卖方最低要价

  E买方最高出价低于卖方最低要价