2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》5月7日

• 1. 基础按照构造形式分类，其中（）适用于地基土承载力较低的情况。

  A条形基础

  B独立基础

  C箱形基础

  D筏板基础

• 2. 货币作为商品交换的媒介促进商品交换，这体现了货币的职能（）。

  A价值尺度

  B流通手段

  C储藏手段

  D支付手段

• 3. 综合布线系统的（）是指综合布线系统将语音信号、数据信号和图像信号的配线进行统一规划和设计。

  A先进性

  B重构性

  C灵活性

  D兼容性

• 4. 忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是（）。

  A毛租金乘数法

  B潜在毛收入乘数法

  C有效毛收入乘数法

  D净收益乘数法

• 5. 结合物价因素分析，从较长时期来看，房地产价格上涨率通常（）。

  A高于一般物价上涨率

  B低于一般物价上涨率

  C与一般物价上涨率没有关系

  D等于一般物价上涨率

• 1. 房地产经纪人消除心理压力的措施有（）。

  A将生活中的真正麻烦事分清先后

  B尽可能与同事、朋友分担烦恼

  C发展和培养一个社交网和朋友圈

  D凡事靠自己，所有的困难和烦恼全部由自己想办法解决

  E自我反省、扬长避短

• 2. 下列原则中，属于我国民法基本原则的有（）。

  A平等原则

  B自愿原则

  C公平原则

  D诚实信用原则

  E优先原则

• 3. 在居住区住宅规划布置中，老年人住宅宜靠近（）。

  A停车场

  B城市道路

  C相关服务设施

  D市政公用设施

  E公共绿地

• 4. 造成预测面积与实测面积不一致的原因有（）。

  A设计变更

  B施工误差

  C测量误差

  D工程变更

  E房屋竣工后原属于应分摊的共有公用建筑面积的功能或服务范围改变

• 5. 下列关于房地产估价方法的描述中,错误的有()。

  A收益法适用于估价对象是数量较多且容易发生交易的房地产

  B比较法中选取可比实例主要在于多而不在于精

  C收益法是以预期原理为基础的

  D基本所有房地产都可以采用成本法估价

  E成本法的基本公式是:房地产价格或价值=房地产重新购建价格一房地产折旧