2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》2月19日

• 1. 在铺贴类地面中，属于按照面层材料分类的是（）。

  A陶瓷类地面

  B防腐蚀地面

  C采暖地面

  D拼花地面

• 2. 将房地产市场分为一级市场、二级市场和三级市场的划分依据是（）。

  A房地产流转次数

  B房地产交易方式

  C房地产市场区域范围

  D房地产档次

• 3. 刘某购买了一套建筑面积为100m²，单价为6000元/m²的商品住房，首付30%，余款向银行申请20年期的抵押贷款。若其选择按月等额偿还贷款本息，假设贷款年利率为6%，则其名义单价和实际单价分别为（）元/m²。

  A6000和6000

  B6000和7221.63

  C7221.63和6000

  D7221.63和7221.63

• 4. 若房地产经纪人员在工作中感到心理压力很大，关于消除心理压力的做法，错误的是（）。

  A向自己信任的人寻求帮助

  B培养良好的生活方式

  C要对过去的不足耿耿于怀

  D给自己一些时间来放松自己

• 5. 某宗房地产交易，买卖双方在合同中写明，买方付给卖方3325元/m²，买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的8%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的6%。则该宗房地产的正常成交价格为（）元/m²。

  A3400

  B3614

  C3325

  D3537

• 某居住区总建筑面积为162 万平方米，总用地面积110 万平方米，住宅用地面积108 万平方米，建筑基底面积16.20 万平方米，其中住宅建筑基底面积12.96 万平方米。住宅外墙面装饰材料为面砖。该居住区内原有一电视发射塔，后经规划调整予以拆除，并在原址种植了名贵乔木树苗，修建了喷泉、水池。
  
  
  1. 根据景观分类，该居住区修建的喷泉、水池为（）。

  A软景观

  B硬景观

  C自然景观

  D人文景观

• 2. 物权是一种财产权，包括（）。

  A支配权

  B所有权

  C用益物权

  D担保物权

  E主动权

• 3. 下列房地产中，不适宜采用市场法进行估价的有（）。

  A学校

  B行政办公楼

  C医院

  D住宅

  E写字楼

• 4. 下列属于完全民事行为能力人的有（　　）。

  A18周岁以上的自然人

  B16周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源

  C8周岁以上的未成年人

  D不能完全辨认自己行为的成年人

  E不能辨认自己行为的成年人

• 5. 不属于确定建筑间距的主要根据的是（）。

  A日照

  B通风

  C防止噪声和视线干扰

  D容积率

  E建筑密度