题库分类下载APP 帮助中心

当前位置：首页 > 考试 > 建筑工程类 > 不动产登记代理人 > 不动产权利理论与方法 >

不动产权利理论与方法模拟试卷(一)

不动产权利理论与方法模拟试卷(一)

考试总分：100分

考试类型：模拟试题

作答时间：120分钟

已答人数：464

试卷答案：有

试卷介绍： 不动产权利理论与方法模拟试卷(一)已经整理好，需要备考的朋友们赶紧来刷题吧！

开始答题

试卷预览

单选题 多选题

1. 关于土地确权，下列说法不正确的是（）。

A农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权

B土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定

C土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定

D土地确权结果具有法定性和权威性

2. 甲、乙、丙依次比邻而居。甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院内堆放，丙提出甲付费二百元，并且不得超过20天，甲同意。修房过程中，甲搬建材须从乙家门前经过，乙予以阻挡。对此，下列说法不正确的是（）。

A乙无权拒绝甲在其院内堆放建材

B乙无权阻拦甲经其门前搬运建材

C甲应依约向丙支付占地费

D若建材堆放时间超过20天，丙有权要求甲清理现场

3. 在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。

A10日

B30日

C60日

D90日

4. 下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。

A有无地上建筑物不影响抵押

B土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人

C应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人

D抵押人无需领有国有土地使用证

5. 关于土地征用，下列说法不正确的是（）。

A适用于出现紧急情况

B土地征用需要经过权利人同意

C土地征用必须为了公共利益

D国家通过土地征用获得土地的使用权

6. 张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。

A只能提起行政诉讼

B只能申请行政复议

C既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼

D先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼

7. 在农村，一户村民最多可以拥有（）处宅基地。

A一

B两

C三

D四

8. 国家依法对土地实行征用以后，应当（）。

A及时返还，并给予补偿

B及时返还，并给予赔偿

C导致土地受损的，国家给予赔偿

D未导致土地受损的，无须给予补偿

9. （）年修订的《土地管理法》规定，允许城镇非农业户口居民建住宅使用集体土地。

A1986

B1987

C1988

D1989

10. 在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。

A协议解除承包合同

B假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权

C以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包

D将承包地收回抵顶欠款

11. 划拨土地使用权一般采用（）的形式。

A判决书

B政府裁决书

C行政文件

D政府纲要

12. 下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。

A处分仅指事实变化行为

B处分仅指法律变化行为

C处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为

D只有物理状态上发生变化才能称为处分行为

13. 下列关于国家征收土地的正确表述是（）。

A解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺

B国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有

C《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施

D土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施

14. 宅基地使用权的权利取得方式是（）。

A集体经济组织分配

B集体经济组织出让

C集体经济组织转让

D集体经济组织划拨

15. 集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。

A人民政府审批

B人民政府审核

C人民政府划拨

D人民政府授权

16. 根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。

A三十

B三十五

C四十

D五十

17. 在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。

A国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系

B国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系

C一般采用行政文件的形式

D具有无偿性

18. 香港土地批租授予一般用地者（）的权利。

A地上权

B永业权

C物业权

D租业权

19. 土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。

A集体

B国家

C个人

D农民

20. 关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。

A土地所有权处于高度稳定的状态

B土地所有权主体不能以任何方式变更

C在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来

D国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人

21. 对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。

A民事诉讼

B行政诉讼

C侵权诉讼

D违约诉讼

22. 我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。

A无偿使用

B低价转让

C有偿转让

D有偿使用和无偿划拨

23. 国家所有的土地由（）代表国家行使。

A国务院

B国务院国有资产监督管理机构

C国土资源管理局

D国家土地局

24. 划拨国有土地使用权的使用期限是（）。

A30年

B30～50年

C70年

D无期限限制

25. 明代国有土地的主要组成部分是（）。

A露田

B桑田

C屯田

D井田

26. 下列选项中，没有体现土地承包经营权的用益物权属性的是（）。

A承包经营权人订立承包经营合同后取得短期性的权利

B承包经营权的效力、内容、公示方法要由法律明确规定

C承包经营权以对物的占有、使用、收益为内容

D承包经营权的期限法定化

27. 对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。

A安置单位

B被安置人员个人

C农村集体经济组织

D被安置人员家庭成员

28. 思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。

A将该土地使用权转让给他人

B收取由该土地使用权而产生的收益

C使用该土地使用权

D占有该土地

29. 以下说法错误的是（）。

A国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队

B县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权

C依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位

D铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体

30. 1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。

A《城市郊区土地改革条例》

B《土地管理法实施细则》

C《土地改革法》

D《国家建设征用土地办法》

1. 空间使用权的可以通过（）方式取得。

A赠与

B拍卖

C划拨

D出让

E转让

2. 物权和债权的区别在于（）。

A债权反映财产归属关系；物权则主要反映财产流转关系

B债权主体是特定的；物权关系中的义务主体是不特定的

C债权的客体可以是物，也可以是行为等；而物权的客体只能是物，不包括行为

D债权是请求权；物权是支配权

E产生债的法律事实既可以是合法行为，也可以是不合法的行为；物权关系一般只能根据合法行为发生

3. 以下关于集体土地所有权主体及代表的说法中，正确的有（）。

A集体所有土地属于村农民集体的，由村集体经济组织或村民委员会作为所有者代表经营管理

B一个村范围内存在两个以上农村集体经济组织，且农民集体所有土地分别属于该两个以上组织的农民集体所有的，由村内各集体经济组织作为所有者代表经营管理

C村内不存在村民小组的，经村农民集体表决同意，可以设立以村民小组为单位的集体经济组织行使土地所有权

D村范围内不存在两个以上集体经济组织，就不能设立以村民小组为代表的集体经济组织行使土地所有权

E已经属于乡镇农民集体所有的土地，由乡镇农村集体经济组织或乡镇人民政府作为所有者代表经营管理

4. 下列案件不作为土地权属争议案件进行受理的有（）。

A土地侵权案件

B行政区域边界争议的案件

C土地违法案件

D农村土地承包经营权案件

E宅基地使用权争议案件

5. 我国土地所有权的形态有（）。

A国家土地所有权

B家庭联产承包户所有权

C农民集体土地所有权

D城市居民土地所有权

E自耕农土地所有权

6. 在马来西亚，私人要占用、使用政府土地，必须持有政府颁发的地契，这些地契包括（）。

A暂时居住的地契

B有限期的地契

C限制性地契

D永久性的地契

E完全性地契

7. 我国土地权利体系设置的一物一权原则具体内容有（）。

A一物只有一个所有权

B物权客体是独立有体物

C物权客体大都设置在物的一部分

D一物上可设多个可相容物权

E一物上只有一个物权

8. 以下关于土地侵权纠纷处理的表述中，正确的有（）。

A土地侵权纠纷可以采取协商、行政调处或民事诉讼的方式解决

B因土地侵权纠纷起诉法院的，法院可以直接受理

C侵犯国有土地所有权、无人使用的国有空地、荒地使用权的，应当按土地侵权纠纷处理

D土地侵权人承担民事责任和行政责任外，其行为构成犯罪的，还承担刑事责任

E确定土地侵权民事责任的形式是过错责任原则

9. 关于担保合同，下列说法正确的有（）。

A担保合同属于从合同

B除法律另有规定外，主债权债务合同无效，担保合同无效

C担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任

D担保合同无效的，主合同随之无效

E设立担保物权，应当采取书面形式

10. 以下关于我国建国后土地权利制度变迁历史的正确说法是（）。

A20世纪50年代中后期，我国农村土地才实行集体所有制

B20世纪70年代末，在农村开始实行土地家庭联产承包责任制

C建国后至今，我国城市土地一直是归国家所有

D土地使用权可以依法转让最早在《城镇国有土地使用权出让和转让条例》中提出

E20世纪90年代初，我国城市土地开始实行有偿使用制度

11. 按设立方式的不同，国有建设用地使用权可分为（）。

A租赁国有建设用地使用权

B买卖国有建设用地使用权

C出让国有建设用地使用权

D赠与国有建设用地使用权

E划拨国有建设用地使用权

12. 在我国，土地所有权的主体可以是（）。

A国家

B农民集体

C个人

D国家机关

E非法人组织

13. 在美国，如果联邦政府为了国家和社会的公益事业，需要占用州属公有土地的，可以通过（）方式获得。

A交换

B无偿使用

C购买

D划拨

E征收

14. 下列情况中，（）可确定土地归国家所有。

A农民集体建制被撤销或其人口全部转为非农业人口，其未经征用的土地

B土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属农民集体所有的

C全民所有制单位和城镇集体所有制单位兼并破产农民集体企业，并办理了有关手续的

D农民集体经依法批准以集体土地使用权作为联营条件，与城镇集体所有制单位举办联营企业的

E农民集体经依法批准以集体土地使用权作价入股，举办外商企业的

15. 广义的土地确权包括（）。

A确定土地权利的权能

B确定土地利用的条件

C确定土地权利的主体

D确定土地权利的客体

E确定土地权利的内容

16. 关于土地确权的依据，下列选项中说法正确的有（）。

A土地确权的依据包括法律依据和事实依据

B法律依据不包括地方性法规和政府规章

C当事人依法达成的协议是事实依据的一种

D法律依据中包括规范性文件及函复

E生效的遗嘱不能作为土地确权的依据

17. 下列使用权类型中属于集体土地使用权类型的有（）。

A划拨

B宅基地

C荒地拍卖

D作价入股

E挂牌

18. 出让国有土地使用权人在出让土地使用权期限内，依法对土地享有（）。

A占有权

B使用权

C收益权

D完全处分权

E部分处分权

19. 下列属于招标出让国有建设用地使用权程序的有（）。

A准备招标文件

B发布招标公告

C有意受让人办理竞标手续

D政府确定中标人并签订出让合同

E办理土地备案手续

20. 征收以下（）土地的，需要经过省级人民政府批准。

A耕地、基本农田以外的土地达50公顷

B集体所有的荒地500公顷

C基本农田20公顷

D耕地30公顷

E集体所有的林地100公顷

相关试卷

相关题库

手机浏览器扫码下载

关注
公众号

微信扫码关注

微信
小程序

微信扫码关注

微信扫码添加老师微信