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2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》12月10日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》12月10日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：461

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》12月10日专为备考2023年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题

1. 某套住房的总价为200万元，购房人的最低首付款比例为30%，则该购房人的最多贷款金额为()万元。

A120

B140

C160

D180

2. 地表水体保护和控制的地域界线指的是（）。

A城市绿线

B城市蓝线

C城市紫线

D城市黄线

3. 下列不属于典型合同的是（）。

A买卖合同

B租赁合同

C借款合同

D相关当事人约定的合同

4. 当折现率为10%时，某房地产项目净现值为1380万元，当折现率为11%时，净现值为-258万元，若投资者要求的基准收益率为12%，则该项目在经济上（）。

A不可接受

B可接受

C能否接受无法判断

D可以接受，也可以不接受

5. 房地产投资风险管理中最适用的方法是（）。

A风险规避

B风险组合

C风险控制

D风险转移

1. 下列设施中，属于电磁辐射污染源的有（）。

A电视发射塔

B高压输电线路

C人造卫星通信系统地面站

D原子能核电站

E高频设备

2. 关于法律适用的说法，正确的有（）。

A法律解释优先于法律文本

B部门规章的效力高于地方政府规章的效力

C法律的效力自公布之日生效，至废止之日失效

D《城市房地产管理法》中涉及物权的规定，优先于《物权法》中涉及物权的规定

E某行政法规自2011年5月1日起施行，某部门规章自2012年4月1日起施行，若两者的规定相冲突，适用行政法规

3. 房地产市场调控政策中，属于金融政策措施的是（）。

A降低个人住房贷款最低首付款比例

B实施差别化住房信贷政策

C提高贷款利率

D增加房地产持有环节税负

E增加住房用地供应总量

4. 选择住宅的方位时，最优的是在全年（）。

A最大风频风向的下风侧

B最大风频风向的上风侧

C最小风频风向的下风侧

D最小风频风向的上风侧

E最大风频风向和最小风频风向的上风侧

5. 根据建筑材料的用途，可将建筑材料分为()。

A结构材料

B墙体材料

C屋面材料

D防水材料

E保温和隔热材料

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