2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》2月24日

• 1. 下列哪种房地产属于居住房地产（）

  A商铺

  B集体宿舍

  C旅馆

  D娱乐房产

• 2. 一般来说，短期内会导致商品房价格上涨的税收政策是()。

  A减免耕地占用税

  B减半征收契税

  C增加所得税

  D开征房产税

• 3. 中国银行业监督管理委员会规定借款人住房贷款的月房产支出与收入比不能超过（）。

  A50%

  B55%

  C60%

  D65%

• 4. 自用性需求夹杂着投资、投机性需求增加描述的是房地产市场周期的（）。

  A繁荣阶段

  B衰退阶段

  C萧条阶段

  D复苏阶段

• 某一临街商住两用商品房，建成于2005年5月末，共6层，一层为商业用房，为钢筋混凝土框架结构;其余各层均为住宅，为砖混结构。据了解，近几年来不少产权人对自己拥有的房屋进行出租和出售。居民唐先生拥有该楼6层住宅一套，欲出售，经房地产估价师勘察，发现屋内装饰材料以木材为主，图案多为云锦、如意、牡丹等，以蓝、黑色为主，造型讲究对称。该住宅套内使用面积86m²，套内维护、承重墙体面积15m²，北面全封闭阳台投影面积8m²，南面未封闭阳台投影面积6m²，应分摊共有建筑面积7.5m²。2012年6月在该商住楼临街道路上架设了高架轻轨铁路。
  
  
  5. 唐先生的住房室内装饰装修风格属于()。  

  A混合型风格

  B现代风格

  C传统风格

  D自然风格

• 1. 根据我国《婚姻法》的规定，夫妻法定财产制有（）。

  A夫妻个人财产制

  B夫妻共同财产制

  C夫妻联合财产制

  D夫妻分别财产制

  E夫妻统一财产制

• 2. 下列设施中，属于电磁辐射污染源的有（）。

  A电视发射塔

  B高压输电线路

  C人造卫星通信系统地面站

  D原子能核电站

  E高频设备

• 3. 下列属于建筑物基本要求中适用要求的有（）。

  A屋顶或楼板不漏水，外墙不渗雨

  B冬季能保温，夏季能隔热、防热

  C节约采暖、空调、照明的能耗等

  D能够使室内与室外空气之间流通，保持室内空气新鲜

  E没有严重污染

• 4. 运用比较法估价房地产时，建立比较基准一般要做的工作包括（）。

  A统一成交日期

  B统一房地产范围

  C统一付款方式

  D统一价格单位

  E统一交易方式

• 5. 放射性辐射污染的来源主要有（）。

  A地球上的天然放射性源

  B人类活动增加的辐射

  C医疗照射引起的放射性

  D核燃料的“三废”排放

  E电磁辐射污染