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2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》4月12日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》4月12日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：967

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》4月12日专为备考2023年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 房地产是（）的结合体。

A实物、权益和区位

B实物、权益和位置

C实物、利益和位置

D实物、权力和区位

2. 刘某将其存款余额260000元作为首付款。银行贷款要求最低首付款比例30%，而刘某家庭月收入7500元，月收入的30%用于偿还抵押贷款。假设贷款期限20年，年利率为6%，按月等额偿还，则刘某可购买6000元/m2的住房最大面积为（）m2。

A52.34

B65.42

C95.68

D144.44

3. 下列房地产中，适用于收益法估价的有（）。

A公园

B行政办公楼

C旅馆

D图书馆

4. 颗粒相对较小、直径在10μm以下、不易沉降、能长时间在空中飘浮的颗粒污染物是（）。

A尘粒

B飘尘

C烟尘

D雾尘

5. 常用的建筑材料中，（）的危害会使人出现眼结膜刺激、接触性皮炎、过敏等症状。

A无机材料和再生材料

B吸声和隔声材料

C合成隔热板材

D人造板材及人造板家具

1. 中国的土地所有权有（）。

A私人所有权

B集体所有权

C国家所有权

D土地所有权

E土地地役权

2. 关于成本法估价中房地产价格构成的说法，正确的有（）。

A土地取得成本中包括拆迁费用

B开发成本包括非营业性公共配套设施的建设费用

C管理费用一般按开发成本的一定比例测算

D投资利息不包括自有资金应得的利息

E销售税费不包括开发建设过程中的税费

3. 为满足适用与环境要求，厨房、卫生间的地面材料应具有的良好性能包括（）。

A耐水性

B抗渗性

C导热性

D抗冻性

E耐久性

4. 下列关于住宅性能及其评定内容的叙述，正确的有（）。

A住宅适用性能是住宅建筑、结构、构造、设备、设施和材料等不危害人身安全并有利于用户躲避灾害的性能

B单元平面、住宅套型和燃气及电气设备安全均属于住宅适用性能的评定内容

C住宅经济性能是在住宅建造和使用过程中，节能、节水、节地和节材的性能

D设备、结构工程和门窗均属于住宅耐久性能的评定内容

E住宅耐久性能是住宅建筑工程和设备设施在一定年限内保证正常安全使用的性能

5. 资金存在时间价值的原因主要有（）。

A资金增值

B机会成本

C实现剥削

D承担风险

E通货膨胀

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