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2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》6月18日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》6月18日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1129

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》6月18日专为备考2023年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 目前个人住房贷款中，贷款期限最长为（）年。

A10

B20

C30

D50

2. 当折现率为10%时，某房地产项目净现值为1380万元，当折现率为11%时，净现值为-258万元，若投资者要求的基准收益率为12%，则该项目在经济上（）。

A不可接受

B可接受

C能否接受无法判断

D可以接受，也可以不接受

3. 某项目建筑基底总面积为20000m²，建筑密度为25%，规划容积率为3.5，则该项目的建筑总面积为（）m²。

A17500

B70000

C80000

D280000

4. （）的平均价格一般可以反映所销售商品房的总体价格水平。

A起价

B标价

C成交价

D均价

5. 有关定金和违约金适用的规定是（）。

A必须适用违约金条款

B必须适用定金条款

C二者同时并用

D二者选择其一适用

1. 建筑设备中给水系统按供水用途可分为（）。

A生活给水系统

B热水给水系统

C生产给水系统

D消防给水系统

E自备水井给水

2. 按照借款人类型，个人住房贷款分为（）。

A港澳台和外籍人士贷款

B本地人士贷款

C个人大修住房贷款

D外地人士贷款

E个人自建住房贷款

3. 下列关于建筑物折旧年限法内容的表述中，正确的有（）。

A建筑物的有效年龄可能短于其实际年龄

B直线法是建筑物折旧中常用的方法

C房地产当前的价值通常基于其历史价格

D建筑物的剩余自然寿命是建筑物自然寿命减去有效年龄后的寿命

E建筑物的经济寿命是从建筑物开工之日开始到建筑物对房地产价值不再有贡献为止的时间

4. 可以减少房地产当前需求的情形包括（）。

A该种房地产的替代品价格较低

B该种房地产的互补品价格较低

C消费者收入增加

D消费者对该种房地产的偏好增强

E消费者预期该种房地产的价格会下降

5. 对于景观与环境的关系，下列表述正确的是（）。

A环境既可以实体形式存在，也可以非实体形式存在

B景观则指构成人们周围环境的实体部分

C景观影响环境的形成和发展变化

D环境又往往能反映景观的某些方面

E环境质量直接影响到人们的心理、生理以及精神生活

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