2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》4月3日

• 1. 直径在10um以下的颗粒物，颗粒相对较小，不宜沉降，能长时间在空中漂浮的颗粒物是（）。

  A尘粒

  B落尘

  C飘尘

  D降尘

• 2. 关于民事法律行为成立条件的说法，错误的是（）。

  A行为人具有相应的民事行为能力

  B意思表示真实

  C必须采用书面形式

  D不违反法律或者社会公共利益

• 3. 在典型的间接融资中，资金需求方是（）。

  A直接存款人

  B金融机构债权人

  C金融机构债务人

  D金融机构资金供给方

• 4. （）是指投资者将资金投入房地产项目后，失去了可给其带来收益的其他投资机会而给其带来的风险。

  A收益现金流风险

  B持有期风险

  C机会成本风险

  D时间风险

• 5. 连接两地之间的道路长度的距离是（）。

  A空间直线距离

  B同行效率距离

  C交通路线距离

  D交通时间距离

• 1. 竖向建筑构件有（）。

  A屋顶

  B墙体

  C梁

  D柱

  E基础

• 张某路过甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发的公寓项目时看到售楼处购房人较多，便临时决定购买一套总价为80万元的公寓，当场交纳13万元定金，并以其刚满16周岁的高中生儿子名义签订了商品房预售合同。合同约定任何一方违约，须赔偿守约方5万元、买受人须在60日内付清首付款。合同签订次日张某提供了监护人公证书。因房价上涨，1个月后甲企业将该套公寓以90万元的价格售给他人，并办理了备案手续。张某购买公寓未取得成功，又与乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)签订了合同，约定由乙公司寻觅一套符合其要求的二手房。
  
  
  2. 张某与乙公司签订的合同属于（）。

  A单务合同

  B诺成合同

  C咨询合同

  D有偿合同

• 3. 向卖方征收的税收包括（）。

  A交易手续费

  B土地增值税

  C契税

  D印花税

  E企业所得税

• 4. 商品住宅销售活动中，针对老年消费者群体介绍住宅的信息主要有（）。

  A住宅设计新颖、时尚

  B环境安静

  C住宅周边交通、就医方便

  D科技含量高

  E引领消费潮流

• 5. 现金流量图有其习惯的表示方法，主要表现在（）。

  A用一水平线表示时间，将该水平线划分为长短相同的间隔，每一间隔代表一个时间单位

  B划分了时间间隔后的水平线，表示一个从0开始到n结束的时间序列

  C用带箭头的垂直线段代表现金流量

  D箭头向下表示现金流入

  E箭头向上表示现金流出