2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》2月9日

• 1. 在同品质（包括质量、功能、环境和物业管理等）的情况下，期房价格与现房价格相比，（）。

  A期房价格等于现房价格

  B期房价格高于现房价格

  C期房价格低于现房价格

  D期房价格与现房价格不可比

• 2. 某套住宅的卖方，其最低要价为90万元，而买方愿意支付的最高价格为100万元，则该套住宅成交价格可能（）。

  A低于90万元

  B位于90~100万元之间

  C高于100万元

  D任何价钱

• 3. 有甲、乙两块面积相同的土地，甲的总价为1250万，容积率为2.5，乙的总价为1500万元，容积率为3。若其他条件均相同，则从楼面地价的角度来判断，甲、乙的关系是（）。

  A甲比乙贵

  B乙比甲贵

  C甲与乙同价

  D无法判断

• 4. 关于消费者对于营销人员的心理影响，下列表述不正确的是（）。

  A消费者的不同需要要求营销人员具有较强的分析判断能力

  B消费者的不同个性特征要求营销人员具有较强的适应能力

  C消费者的不同购买动机要求营销人员具有较强的注意力和语言表达能力

  D消费者的服务态度影响营销人员的情感过程

• 5. 关于消费者的需要、动机和行为的说法，正确的是（）。

  A消费者的需要、动机和行为之间无甚联系

  B消费者的需要是其行为的最初原动力

  C消费者的动机是其需要的间接驱动力

  D消费者的行为是在其需要的基础上产生的

• 1. 下列交易价格中，相对名义价格而言，属于房地产实际价格的有（）。

  A为逃税而不实申报的房屋成交价格

  B在成交日期因一次付清而给予折扣优惠的房价

  C卖房送装修的成交价格扣减装修成本后的价格

  D双方承担的交易税费全部由买方承担的成交价格

  E房款分期付清的成交价格

• 2. 根据人口增长的绝对数量，人口增长分为（）等情况。

  A人口净增长

  B人口零增长

  C人口负增长

  D人口自然增长

  E人口机械增长

• 3. 西方传统的室内装饰装修风格包括（）。

  A古罗马风格

  B和式风格

  C意大利风格

  D洛可可风格

  E自然风格

• 4. 评价住宅的适用性能，应当包括的内容有（）。

  A住宅套型

  B隔声性能

  C设备设施

  D建筑造型

  E室内污染物控制

• 5. 下列决定利率水平的因素中，能导致利率水平上升的因素有（）。

  A借贷资金的供给大于需求

  B预期通货膨胀率下降

  C借贷期限长

  D借贷风险大

  E物价上涨过快