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2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》4月24日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》4月24日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：259

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》4月24日专为备考2024年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 房地产供给者包括房地产（）。

A出售人

B买受人

C承租人

D房地产经纪机构

2. 有甲、乙两块面积相同的土地，甲的总价为1250万，容积率为2.5，乙的总价为1500万元，容积率为3。若其他条件均相同，则从楼面地价的角度来判断，甲、乙的关系是（）。

A甲比乙贵

B乙比甲贵

C甲与乙同价

D无法判断

3. 在房地产抵押贷款中，抵押权人一般为（）。

A银行

B借款人

C担保人

D保证人

4. 贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修理各类型房屋的贷款称为（）。

A个人住房贷款

B房地产开发贷款

C商业用房贷款

D土地储备贷款

5. 建筑物基底位置不能超越（）。

A用地红线

B建筑后退红线距离

C建筑控制线

D建筑红线

1. 运用比较法估价房地产时，建立比较基准一般要做的工作包括（）。

A统一成交日期

B统一房地产范围

C统一付款方式

D统一价格单位

E统一交易方式

2. 根据不同的需要，可以从（）几种角度对房地产市场进行分类。

A房地产流转次数

B房地产交易方式

C房地产用途

D区域范围

E建造时间

3. 下列不属于限制民事行为能力人的是（）。

A张某17岁，每月依靠自己进城打工的800元工资生活

B高一学生张某17岁，无收入来源和父母居住在一起

C张某20岁，暂时待业在家，依靠父母生活

D张某18岁患有精神病不能完全辨认自己的行为

E张某50岁患有精神病不能辨认自己的行为

4. 房地产市场普遍需要经纪服务是因为（）。

A交易金额大

B交易环节多

C专业性较强

D市场灵活度低

E市场规模大

5. 建筑物的物质折旧包括（）。

A自然经过的老化

B正常使用的磨损

C延迟维修的损坏残存

D意外的破坏损毁

E植被破坏

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