2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》3月3日

• 1. 某项目建筑用地面积40000m²，代征地3700m²，规划容积率为3.3，建筑覆盖率50%，则总建筑面积是（）m²。

  A66000

  B72105

  C132000

  D144210

• 2. 下列关于城市居住区综合技术经济指标的公式中，错误的是（）。

  A住宅建筑套密度(毛)＝住宅建筑总套数/住宅用地(套/h)n 

  B中高层住宅比例＝中高层住宅总建筑面积/住宅总建筑面积(％)

  C人口毛密度＝规划人口数量/居住区用地(人/h)

  D住宅建筑面积毛密度＝住宅建筑面积/居住区用地(万/h)

• 3. 实际测量结果表明，某住宅套内使用面积为120m2，套内自有墙体的水平投影面积为8m2，共有墙体的水平投影面积为10m2，封闭阳台的水平投影面积为6m2，未封闭阳台的水平投影面积为4m2。该套住宅的套内建筑面积为（　　）m2。

  A128

  B138

  C141

  D143

• 4. 在房地产抵押贷款中，抵押权人一般为（）。

  A银行

  B借款人

  C担保人

  D保证人

• 5. 按照套型设计，每套住宅应设有（）、起居室、厨房和卫生间等功能空间。

  A库房

  B储藏间

  C淋浴间

  D卧室

• 1. 下列特性描述中，属于房地产特性的有()。

  A各不相同

  B供给有限

  C保值增值

  D互不影响

  E流动性差

• 2. 下列属于房地产金融政策措施的有（）。

  A调整商品住房和保障性住房供应比例

  B提高或降低住房贷款的首付款比例

  C实施差别化住房信贷政策

  D开征房地产税

  E新增个人住房贷款规模

• 3. 工程地质病害除地震外，常见的还有（）。

  A冲沟

  B滑坡

  C洪涝

  D地下溶洞

  E塌方

• 4. 为达成适用与环境要求，厨房、卫生间的地面材料应具有的良好性能应包括（）。

  A耐水性

  B抗渗性

  C耐久性

  D抗冻性

  E导热性

• 5. 建筑装饰装修选材的基本要求包括（）。

  A满足使用安全要求

  B满足装饰效果

  C有利于身心健康

  D满足一次性投入最低的要求

  E确保耐久性最长