2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》2月26日

• 1. 某住宅楼总建筑面积7200m²，其中应分摊的共有公用建筑面积900m²，若按套内建筑面积分摊，则某套内建筑面积为120m²的住宅的建筑面积应是（）m²。

  A133

  B135

  C136

  D137

• 2. 下列选项中，（）不是自然景观。

  A山丘

  B树木

  C河流

  D喷泉

• 3. 年利率为5％，按月计息，其实际利率是（）。

  A5.00％

  B5.06％

  C5.09％

  D5.12％

• 4. 居住区用地内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率为（）。

  A容积率

  B绿化覆盖率

  C绿地率

  D空地率

• 5. 房地产经纪人一般应站在（）的角度来评价所促成交易的房地产环境的好坏。

  A房地产管理部门

  B房地产使用人

  C房地产开发企业

  D政府环保部门

• 1. 以适用性能来评价住宅时，应当包括的内容有（）。

  A住宅套型

  B隔声性能

  C建筑造型

  D设备设施

  E室内污染物控制

• 2. 关于居间合同与委托合同的说法，正确的有（）。

  A居间合同中的居间人可以代委托人与第三人订立合同

  B委托合同中的受托人可以代委托人与第三人订立合同

  C居间合同是有偿合同

  D委托合同可能是无偿合同

  E委托合同中，受托人处理事务的后果直接归于委托人

• 3. 测算房屋建筑面积时，需要全部计算建筑面积的有（）。

  A未封闭的阳台

  B全封闭的阳台

  C地下室及其相应出入口，层高在2.20m以上

  D屋顶花园

  E作为房屋外墙的玻璃幕墙

• 4. 建筑物外立面的艺术形式应遵循建筑形式美法则，如（）等。

  A统一与变化

  B彩色与协调

  C均衡与稳定

  D尺度与比例

  E韵律与对比

• 5. 可以减少房地产当前需求的情形包括（）。

  A该种房地产的替代品价格较低

  B该种房地产的互补品价格较低

  C消费者收入增加

  D消费者对该房地产的偏好增强

  E消费者预期该种房地产的价格会下降