2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》3月2日

• 1. 在城市规划与建设中，衡量日照效果的日照时数是指（）。

  A太阳直射光线照射到建筑物屋顶的时间

  B太阳直射光线照射到建筑物外墙底部散水外缘的时间

  C太阳直射光线照射到建筑物外墙面或室内的时间

  D太阳直射光线照射到建筑物半地下室窗台处的时间

• 2. 刘某将其存款余额260000元作为首付款。银行贷款要求最低首付款比例30%，而刘某家庭月收入7500元，月收入的30%用于偿还抵押贷款。假设贷款期限20年，年利率为6%，按月等额偿还，则刘某可购买6000元/m2的住房最大面积为（）m2。

  A52.34

  B65.42

  C95.68

  D144.44

• 3. 某宗房地产交易，买卖双方约定以5600元/m2的价格成交，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的9%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5.5%。则该宗房地产的正常成交价格为（）元/m2。

  A5137.61

  B5308.06

  C5908.00

  D5925.93

• 4. 颗粒相对较小、直径在10μm以下、不易沉降、能长时间在空中飘浮的颗粒污染物是（）。

  A尘粒

  B飘尘

  C烟尘

  D雾尘

• 5. （）是指在大城市市区外围兴建的，与市区既有一定距离又相互间密切联系的城市。

  A居住区

  B综合区

  C卫星城

  D开发区

• 1. 下列房地产投资项目经济评价指标中，可以用来判断项目可行性的有（）。

  A财务净现值≥0

  B财务净现值<0

  C内部收益率≥基准收益率

  D投资回收期≤基准回收期

  E投资回收期>基准回收期

• 2. 室外装饰装修风格根据不同时期，分为（）风格。

  A古典主义风格

  B自然风格

  C现代主义风格

  D后现代主义风格

  E混合型风格

• 3. 法律的适用范围包括（）。

  A法律对物的适用范围

  B法律在区域上的适用范围

  C法律在时间上的适用范围

  D法律对人的适用范围

  E法律在空间上的适用范围

• 4. 下列不属于楼梯应满足的基本要求的是（）。

  A坚固

  B耐久

  C防火

  D防水

  E吸声

• 5. 青年消费者群体的心理特征表现为（）。

  A追求时尚和新颖

  B购买求实用，节俭心理较强

  C追求科技和实用

  D追求自我成熟的表现和消费个性心理的实现

  E冲动性多于计划性