2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》9月7日

• 1. 年利率为5％，按月计息，其实际利率是（）。

  A5.00％

  B5.06％

  C5.09％

  D5.12％

• 2. 下列情形不需要补地价的是（）。

  A原来规划为住宅用地的土地更改为商业用地

  B建设用地的土地容积率变大

  C延长土地的使用期限

  D—块生产建设用地所有者发生变更

• 3. 某居民贷款50000元，年贷款利率为6%，贷款期限为5年，若按等额本金还款方式偿还，第三年偿还的利息应为（）元。

  A1800.00

  B1869.82

  C3000.00

  D11869.82

• 4. 在室内人造板材的家具释放较高浓度的有害气体主要是（）。

  A甲苯

  B甲酸

  C甲醛

  D甲烷

• 5. 在住房方面，对所在小区居民职业、年龄、收入水平以及邻里关系等要求，属于（）。

  A生理的需要

  B安全的需要

  C归属和爱的需要

  D尊重的需要

• 1. 城市化进程一般分为（）阶段。

  A初始阶段

  B快速阶段

  C成熟阶段

  D发展中阶段

  E高速阶段

• 2. 建筑物安全的基本要求有（）。

  A外墙不渗水

  B楼板不漏水

  C不会倒塌

  D没有严重污染

  E建筑高度符合规划要求

• 3. 下列房产中，依法应当归夫妻一方所有的是（）。

  A—方于订婚后，结婚登记前购买的房产

  B遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产

  C婚后由一方父母出资登记在出资人子女名下的房产

  D婚前由一方父母出资交付首付款，登记在出资人子女名下的房产

  E婚前由一方父母出资，登记在夫妻双方名下的房产

• 4. 根据建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为（）。

  A物质折旧

  B功能折旧

  C性能折旧

  D市场折旧

  E外部折旧

• 5. 下列对房地产市场的特点说法错误的是（）。

  A交易对象的位置固定、不能移动，只能是相关权利的转移

  B交易对象是不同质的

  C市场规模、价格水平、供求状况、价格走势在不同地区差异不大

  D人们对新房和二手房的接受程度有明显不同

  E容易出现垄断和投机