2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》9月4日

• 1. 通过开办房地产开发贷款与个人住房贷款业务，支持房地产开发、经营和消费等房地产经济活动，是房地产金融的（）职能。

  A筹集资金

  B融通资金

  C流通手段

  D结算服务

• 2. 住宅（）是住宅建筑工程和设备设施在一定年限内保证正常安全使用的性能。

  A安全性能

  B耐久性能

  C经济性能

  D适用性能

• 3. 某宗房地产占地面积为4000m²，容积率为5，土地单价为3000元/m²，建筑覆盖率为35%，则其楼面地价为（）元/m²。

  A600

  B1050

  C3000

  D5250

• 4. 顶棚装饰材料中具有轻质、不易燃、不吸尘、不破裂、价格低等优点的是（）。

  A石膏装饰板

  B矿棉装饰板

  CPVC板

  D铝合金板

• 5. 实木地板的优点是（）。

  A使用安全

  B光滑度好

  C耐磨

  D价格比竹地板低

• 1. 可见光污染的污染源有（）。

  A控制不当的路灯

  B夜间路面驶来的汽车灯光

  C过多闪动的信号灯

  D红外光

  E紫外光

• 2. 出租型房地产的租赁收入通常包括（）。

  A租金

  B物业管理费

  C潜在租金

  D转售收入

  E押金的利息收入

• 3. 下列各项属于房地产市场卖方的有（）。

  A土地拥有者

  B房屋所有权人

  C房地产经纪机构

  D房地产估价机构

  E房地产开发商

• 4. 房屋使用面积与建筑面积之比为使用面积系数(简称Ｋ值)，下列选项中，影响Ｋ值大小的因素有（）。

  A日照时间

  B建筑结构

  C墙体材料

  D地区气温

  E楼间距

• 5. 涂料类饰面的优点包括（）。

  A不易褪色

  B耐久性好

  C更新快

  D维修方便

  E自重轻