2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》2月27日

• 1. 中国银行业监督管理委员会要求应将借款人住房贷款的月所有债务支出与收入比控制在（）以下。

  A45%

  B55%

  C60%

  D75%

• 2. 工程评估，是对可能作为城市建设用地的自然条件的工程评估，通常根据地下水位的深度、洪水淹没范围、地基承载力、地形坡度等自然条件，评估用地适于建设的优劣程度，分为（）类。

  A二

  B四

  C三

  D五

• 3. 室内顶棚的专修构造中，直接抹灰或直接喷刷式顶棚常用于（）。

  A住宅卧室

  B餐厅

  C会议室

  D住宅客厅

• 4. 楼宇智能化系统的组成部分不包括（）。

  A办公自动化

  B重构自动化

  C通信自动化

  D楼宇自动化

• 5. 从节能角度看，住宅墙体材料应该具有的物理性质是（　　）。

  A导热性差，热容量大

  B导热性差，热容量小

  C导热性好，热容量大

  D导热性好，热容量小

• 1. 不属于外墙面装饰分类的是（）。

  A抹灰类

  B贴面类

  C铺钉类

  D石材类

  E拼接类

• 2. 按照马斯洛需求理论，说法正确的有（）。

  A人的需要有5个层次

  B生理需要是最低层次的需要

  C尊重需要是最高层次的需要

  D自我实现需要是最高层次的需要

  E一种需要得到满足就会失去对行为的支配力

• 3. 下列决定利率水平的因素中，能导致利率水平上升的因素有（）。

  A借贷资金的供给大于需求

  B预期通货膨胀率下降

  C中央银行提高再贴现率

  D国际收支持续出现大量逆差

  E社会平均利润率下降

• 4. 房地产投资包括的阶段有（）。

  A寻找投资机会

  B投资方案评价

  C投资决策

  D方案设计

  E实施投资方案

• 5. 以下哪项属于成套房屋的套内建筑面积的组成（）。

  A分摊的共有建筑面积

  B套内房屋使用面积

  C套内墙体面积

  D套内阳台建筑面积

  E未计入建筑面积的其他面积