2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》10月21日

• 1. 下列建筑物中，不属于构筑物的是（）。

  A烟囱

  B泵房

  C水井

  D水塔

• 2. 以下的居住小区内设置的景观中，其中属于软景观的是（）。

  A凉棚

  B雕塑

  C喷泉

  D座椅

• 3. 在地震多发地区，建筑物钢筋混凝土楼板通常采用（）的施工方式。

  A现浇

  B预制

  C叠合

  D装配

• 4. 作为房地产所有权证上附图的是（）。

  A宗地图

  B房产分户图

  C户型阁

  D建筑平面图

• 5. 目前个人住房贷款中，下列说法不正确的是（）。

  A贷款人还可能根据所购住房的房龄、借款人的年龄等，对贷款期限作出限制

  B个人住房贷款最长期限为30年

  C对于借款人已经退休或离退休的，贷款期限不宜过长

  D“房龄+贷款期限”不超过50年，房龄越长，贷款期限会越长

• 1. 在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（）。

  A累加法

  B成本法

  C试算法

  D内插法

  E市场提取法

• 2. 根据各种影响房地产价格因素自身的性质，可以将影响房地产价格的因素分为（）。

  A心理因素

  B物价因素

  C交通因素

  D人口因素

  E政治因素

• 3. 根据环境污染源的类型，汽车属于（）。

  A点源

  B线源

  C面源

  D固定污染源

  E移动污染源

• 4. 房地产经纪活动中，委托关系、代理关系与居间关系的相同之处包括()。

  A从事经纪活动的名义相同

  B法律性质相同

  C依据服务合同确立

  D有偿服务

  E行为结果直接归属与委托人

• 5. 建筑物的使用性质决定了建筑物的用途。根据建筑物的使用性质，建筑物分为（）。

  A民用建筑

  B工业建筑

  C农业建筑

  D商业建筑

  E政府建筑