2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》1月15日

• 1. 以下准则可将心理压力保持在可控水平的是（）。

  A向自己信任的人寻求帮助

  B自我消化烦恼

  C不应该委托别人做事

  D对过去耿耿于怀

• 2. 民法、合同法、物权法、刑法是由（）制定的基本法律。

  A最高人民法院

  B最高人民检察院

  C全国人民代表大会常务委员会

  D全国人民代表大会

• 某新建居住小区规划占地面积36250平方米，代征地面积3000平方米，共建有六幢住宅楼，其中有四幢板式住宅楼，地上13层，地下1层，建筑基底面积为1200平方米;有二幢塔式住宅楼，地上20层，地下1层，建筑基底面积为1100平方米。六幢住宅楼各层建筑面积均相等。另有一幢公建，用于物业办公等用途，总建筑面积为3000平方米。甲房地产经纪公司代理销售该小区住宅，王某看中该小区一套位于9层的板式住宅。该套住宅的建筑面积为100平方米，尚需1年才能交付使用。相似商品住宅现房的市场为20000元/平方米，预计1年后可得租赁净收益为5万元/套。估计年折现率为5%，风险补偿为现房价格的5%
  
  
  3. 王某欲购买的该套住宅，目前的市场价格为（）元/平方米。

  A20000

  B19500

  C19524

  D18524

• 4. 在中国，（）周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。

  A12

  B14

  C16

  D18

• 5. 购房中人们选择的房源尽可能避开广播、电视发射塔、人造卫星通信系统地面站等，主要是为了防止或减少（）。

  A人为放射性辐射污染

  B天然放射性辐射污染

  C电磁辐射污染

  D遭受雷击的可能性

• 1. 下列特点中属于低楼层的住宅优点的有（）。

  A出入方便

  B火灾发生易逃生

  C采光和视野较好

  D噪声较少

  E灰尘和蚊虫较少

• 2. 城市水源中，采用地面水作为水源的缺点是（）。

  A受降水影响较大

  B不利于稳定供水

  C易遭受污染

  D水位变化较大

  E水质较差

• 3. 套内建筑面积包括（）。

  A套内分摊面积

  B套内墙体面积

  C套内阳台面积

  D套内楼梯面积

  E套内使用面积

• 4. 常见的室内地面装饰材料有（）。

  A石膏板材

  B实木地板

  C复合地板

  D石材

  EPVC板

• 5. 墙体按照使用的材料，分为（）。

  A砌块墙

  B砖墙

  C防火墙

  D石墙

  E混凝土墙