2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》3月28日

• 1. 下列人员中，不能作为第一顺序继承人的是（）。

  A配偶

  B父母

  C对公、婆尽了主要赡养义务的丧偶儿媳

  D兄弟姐妹

• 2. 在选购住宅时，周边居民的文化素养属于（）。

  A人工环境

  B自然环境

  C生态环境

  D社会环境

• 3. （）是指人类生产和生活方式由乡村型向城市型转化的过程。

  A郊区化

  B逆城市化

  C城市化

  D郊区城镇化

• 4. 一般情况下，同质的期房与现房之间的价格关系是（）。

  A期房价格高于现房价格

  B期房价格低于现房价格

  C期房价格与现房价格相等

  D期房价格与现房价格没关系

• 5. 在投资项目经济评价中，当i1=11%时，NPV1=12.28 万元，NPV1=12.28万元，当i2=12%时，NPV2=-25.66万元。该投资项目的内部收益率为（）。

  A11.32%

  B11.50%

  C12.32%

  D23%

• 1. 按基础的构造形式不同，房屋基础可分为（）。

  A柔性基础

  B独立基础

  C条形基础

  D刚性基础

  E箱形基础

• 2. 民事法律行为是指民事主体（）民事权利和民事义务的合法行为。

  A设立

  B变更

  C登记

  D终止

  E核准

• 3. 下列设施中，属于电磁辐射污染源的有（）。

  A电视发射塔

  B高压输电线路

  C卫星通信地面站

  D原子能核电站

  E高频设备

• 4. 下列关于房地产抵押贷款的说法中，正确的有（）。

  A借款人一定是债务人

  B贷款人一定是债权人

  C债权人一定是抵押权人

  D债务人一定是抵押人

  E债务人不一定是抵押人

• 5. 投资选择所具有的多样性，主要表现在（）。

  A房地产类型的多样性

  B投资变现的多样性

  C投资收益的多样性

  D投资形式的多样性

  E经营方式的多样性