2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》1月16日

• 1. 影响塑料贴面板耐久性的因素是（）。

  A虫蛀腐烂

  B老化变形

  C风化

  D裂缝脱落

• 2. 在一笔成功的房地产交易中，卖方最低要价、买方最高出价和买卖双方成交价三者的高低关系为（）。

  A买卖双方成交价≥买方最高出价≥卖方最低要价

  B买方最高出价≥卖方最低要价≥买卖双方成交价

  C买方最高出价≥买卖双方成交价≥卖方最低要价

  D卖方最低要价≥买卖双方成交价≥买方最高出价

• 3. 现代国家金融体系中，居于主体地位的是（）。

  A中国人民银行

  B商业银行

  C中央银行

  D政策性银行

• 4. 用折现率为13%计算的项目净现值为20万元，则内部收益率（）。

  A小于13%

  B大于13%

  C等于13%

  D无法判断

• 5. 下列关于居住区规划的表述中，正确的是（）。

  A居住区规模通常以居住用地规模作为主要标志

  B居住区的组成要素有住宅、道路和绿地三项

  C居住区规划总用地包括住宅用地和其他用地两大类

  D居住区按居住户数或人口规模，分为居住区、居住小区、居住组团三级

• 1. 城市性质是城市在一定地域范围内的政治、经济与社会发展中所处的地位和担负的主要职能，它代表了城市的（）。

  A个性

  B人口密度

  C特点

  D发展方向

  E发展速度

• 2. 以下关于对房地产价格影响的说法中，正确的有（）。

  A修建铁路会使得房地产价格增值

  B通常情况下楼层比朝向对价格的影响大

  C有些因素对房地产价格的影响与时间无关

  D提高绿地率对房地产价格的影响一般都比较大

  E随着时间的推移，人们对房地产的消费偏好会发生变化，从而提高或降低房地产价格

• 3. 西方传统的室内装饰装修风格包括（）。

  A古罗马风格

  B和式风格

  C意大利风格

  D洛可可风格

  E自然风格

• 4. 气质表现在心理过程的（）及指向性上。

  A强度

  B速度

  C灵活性

  D稳定性

  E多变性

• 5. 根据窗的开启方式，可以分为（）。

  A普通平开窗

  B转角窗

  C固定窗

  D塑钢窗

  E平开内倒窗