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(2020年真题)应用市场法评估不动产,在进行因素修正前,为建立价格可比基础需要对比实例的成交价格进行统一处理的内容有( )。
多选题
(2020年真题)应用市场法评估不动产,在进行因素修正前,为建立价格可比基础需要对比实例的成交价格进行统一处理的内容有( )。
A. 统一税费负担
B. 统一资产范围
C. 统一计价单位
D. 统一付款方式
E. 统一交易日期
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(2020年真题)应用市场法评估不动产,在进行因素修正前,为建立价格可比基础需要对比实例的成交价格进行统一处理的内容有( )。
A.统一税费负担 B.统一资产范围 C.统一计价单位 D.统一付款方式 E.统一交易日期
答案
单选题
(2019年真题)不动产评估中,采用间接比较法进行区域因素修正时,评估对象比较标准不动产的区域因素优3%,可比实例较标准不动产因素劣5%,则对比实例价格进行区域因素修正时,选用的计算参数正确的是( )。
A.区域因素修正参数为0.97 B.区域因素修正参数为0.95 C.标准化修正参数为1.03 D.标准化修正参数为1.05
答案
单选题
应用市场法评估不动产时,不属于市场法中应修正的比较因素的是()
A.区位因素修正 B.个别因素修正 C.权益状况修正 D.财务状况修正
答案
单选题
应用市场法评估不动产时,对可比交易实例价格进行因素修正,下列各项中,不属于市场法中应修正的比较因素的是( )。
A.区位因素修正 B.交易情况修正 C.权益状况修正 D.财务状况修正
答案
单选题
(2020年真题)关于剩余法评估不动产的前提条件通常不包括( )。
A.售价的预测和成本的测算必须合法 B.利用方式为最佳开发利用方式 C.有明确的,经过批准且在有效期内的规划 D.待评估不动产已开工建设
答案
单选题
(2020年真题)在《国际评估准则》结构体系中,《国际评估准则400——不动产权益》属于()。
A.准则说明 B.基本准则 C.评估应用 D.资产准则
答案
主观题
(11年真题)不动产
答案
单选题
在市场法中,对不动产区位因素使用间接比较法调整,其中可比实例的不动产区位状况优于标准不动产区位状况,得102分;评估对象的不动产区位状况劣于标准不动产区位状况,得97分,则不动产区位状况整体的修正系数值为( )。
A.0.95 B.0.99 C.1.01 D.1.05
答案
单选题
应用市场法评估不动产时,修正后的可比交易实例价格最高价与最低价之比不应( )。
A.大于1.2 B.大于1.5 C.小于1.2 D.小于1.5
答案
多选题
注册资产评估师运用市场法评估不动产时,应当进行()。
A.交易情况修正 B.交易日期修正 C.不动产状况修正 D.交易环节修正
答案
热门试题
不动产评估中,采用间接比较法进行区位因素修正时,某可比实例的不动产区位状况劣于标准不动产区位状况,得98分;而评估对象的不动产区位状况优于标准不动产区位状况,得105分。则下列有关该宗不动产区位状况的表述中,正确的是( )。
应用收益法进行不动产评估的前提条件是()
(2015真题) 不动产登记费按照不动产的面积收取。()
(2020年真题)关于不动产投资的含义和特点,以下表述错误的是( )
运用收益法评估不动产时,不动产总费用通常包括()
运用收益法评估不动产时,用来求取不动产净收益的不动产总费用通常包括( )。
(2016年真题)不动产投资的特点不包括( )。
(2015真题) 《不动产登记暂行条例》规定,不动产登记机构保存不动产登记簿的期限是()。
(2016真题) 根据《不动产登记暂行条例》,不动产登记的范围有()。
权利人发现不动产登记簿记载错误,可以向不动产登记机构申请( )。(2012年真题)
相对于不动产的其他评估方法,市场法的评估依据是()
在运用市场法评估不动产租金时,一般应选择()进行比较分析。
(2020年真题)下列不动产物权登记中,属于发生物权变动效力的登记有( )。
根据《物权法》,不动产登记机构的职责有( )。(2012年真题)
应当根据评估对象状况和土地市场状况,选择不动产合估路径或不动产分估路径。 商业、住宅类在建不动产多采用不动产合估。 工业类不动产多采用不动产分估。()
在“国际评估准则400——不动产权益”中,采用收益法评估不动产权益价值的具体评估方法包括( )。
运用市场法评估不动产价值时,市场法运用的基础和前提条件为( )。
下列选项中,难以适用于市场法评估的不动产的是()
下列各项不动产的评估中,不适用于市场法的有()
下列各项不动产的评估中,不适用于市场法的有( )。
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