运用收益法评估不动产时，不动产总费用通常包括（）

在“国际评估准则400——不动产权益”中，采用收益途径评估不动产权益价值的具体评估方法包括（） 不动产评估目的包括（）。 收益法是以求取不动产纯收益为途径评估不动产价值的一种方法，它适用于有收益或有潜在收益的不动产估价，由于它具有理论依据而应用很广，也适用于无收益的不动产估价。 应当根据评估对象状况和土地市场状况，选择不动产合估路径或不动产分估路径。 商业、住宅类在建不动产多采用不动产合估。 工业类不动产多采用不动产分估。（） 注册资产评估师运用市场法评估不动产时，应当进行（）。 运用收益法进行不动产评估时，下列情况中可能会使得收益偏高的是（）。 房地产市场营销的对象一一不动产，既包括不动产实体，也包括不动产的（） 不动产评估中，对不动产进行现场逐项或抽样调查，确定不动产是否存在，明确不动产存在状态并关注其权属，不是必要的程序。（） 运用收益法对不动产进行评估，需满足的前提条件有（ ）。 不动产登记机构补发不动产权属证书或者不动产登记证明的，应当将补发不动产权属证书或者不动产登记证明的事项记载于不动产登记簿，并在不动产权属证书或者不动产登记证明上注明补发字样（） 不动产以不动产单元为基本单元进行登记，不动产单元具有（）编码。 什么是“不动产”和“不动产登记”？ 不动产原值，是指取得不动产时的（）。 在市场法中，对不动产区位因素使用间接比较法调整，其中可比实例的不动产区位状况优于标准不动产区位状况，得102分；评估对象的不动产区位状况劣于标准不动产区位状况，得97分，则不动产区位状况整体的修正系数值为（ ）。 根据《不动产登记暂行条例》的规定，纳入不动产统一登记范围的不动产物权包括（ ）。 开发性不动产通常包括（）。 不动产评估中，采用间接比较法进行区位因素修正时，某可比实例的不动产区位状况劣于标准不动产区位状况，得98分；而评估对象的不动产区位状况优于标准不动产区位状况，得105分。则下列有关该宗不动产区位状况的表述中，正确的是（ ）。 在用收益法评估不动产时，求取折现率和资本化率的方法包括（ ）。 不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产的（）和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。 根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。（　）