多选题

采用剩余法评估地价时,一般可采用()对开发完成后的不动产价格进行评估。

A. 市场比较法
B. 成本逼近法
C. 假设开发法
D. 收益还原法

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多选题
采用剩余法评估地价时,一般可采用()对开发完成后的不动产价格进行评估。
A.市场比较法 B.成本逼近法 C.假设开发法 D.收益还原法
答案
单选题
预测不动产的售价时,对于出售的不动产可以采用()确定开发完成后的不动产总开发价值
A.收益法 B.成本法 C.市场比较法 D.基准地价系数修正法
答案
单选题
采用剩余法评估地价时,根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势,一般采用()和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。
A.市场比较法 B.收益还原法 C.成本法 D.标准法
答案
多选题
根据所开发不动产的类型,开发完成后的不动产总价(总开发价值)可通过两个途径取得,其中对于习惯出租的不动产,其开发完成后的不动产总价确定时需要估计的要素有()。
A.单位建筑面积月租金或年租金 B.不动产成本 C.不动产还原利率 D.可出租的净面积 E.不动产出租费用水平
答案
多选题
运用假设开发法估价时,开发完成后的价值可采用()求取。
A.比较法 B.收益法 C.成本法 D.路线价法 E.基准地价修正法
答案
多选题
运用剩余法评估待开发不动产时需要调查不动产及其开发项目占有土地的情况,包括( )。
A.土地位置 B.土地实物状况 C.土地形权利性质 D.土地利用限制条件 E.土地使用年限
答案
多选题
采用假设开发法评估写字楼在建工程的价值,其中开发完成后的房地产可采用()求取。
A.市场法 B.收益法 C.成本法 D.剩余法 E.基准地价修正法
答案
多选题
采用假设开发法评估写字楼在建工程的价值,其中开发完成后的房地产价值可采用()求取
A.市场法 B.收益法 C.成本法 D.剩余法 E.基准地价修正法
答案
多选题
采用假设开发评估写字楼在建工程的价值,其中开发完成后的房地产价值可采用()求取。
A.市场法 B.收益法 C.成本法 D.剩余法 E.基准地价修正法
答案
判断题
房地产开发完成后的价值可采用比较法或长期趋势法求取,也可采用成本法求取。
答案
热门试题
在剩余法的基本公式中"地价=开发后的不动产售价-开发成本-利润-利息-税金"中,利息是指()。 假设开发法中估计销售的房地产开发完成后的产价值一般采用()求取。 注册资产评估师采用市场法评估不动产时,应当收集足够的交易实例。收集交易实例的信息一般包括()。 运用假设开发法估价,开发完成后的价值不能采用()求取。 在剩余法的基本公式“地价=不动产售价—开发成本—利润—利息—税金”中,利息是指( )。 在“国际评估准则400——不动产权益”中,采用收益法评估不动产权益价值的具体评估方法包括( )。 运用假设开发法评估时,开发完成后的价值不适用(  )求取。 运用假设开发法评估时,开发完成后的价值不适用()求取。 在动态分析法中预测开发完成后的价值时,一般可以采用()和长期趋势法相结合进行估算。 运用假设开发法估价,开发完成后的价值不能采用()来求取。 用假设开发法估价,开发完成后的价值不能采用( )来求取。 采用剩余法评估土地价格时,一般不计算利息的项目是()。 在运用市场法评估不动产租金时,一般应选择()进行比较分析。 试写出剩余法评估不动产价格的基本公式。 运用收益法评估不动产时,不动产总费用通常包括() 使用剩余法评估待开发不动产时,需要合理估计开发建设期,开发建设期的确定方法主要有() 下列各项不动产中,一般不适用收益法评估的是( )。 根据所开发不动产的类型,对于习惯出租的不动产,要综合采用()来确定不动产总价。 开发完成后用于出售的房地产通常采用( )测算开发完成后的房地产价值。 运用收益法评估不动产时,用来求取不动产净收益的不动产总费用通常包括( )。
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