单选题

下列各项不动产中,一般不适用收益法评估的是( )。

A. 学校
B. 写字楼
C. 影剧院
D. 游乐场

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单选题
下列各项不动产中,一般不适用收益法评估的是( )。
A.学校 B.写字楼 C.影剧院 D.游乐场
答案
多选题
下列各项不动产的评估中,不适用于市场法的有()
A.不动产交易发生较少的地区 B.风景名胜区土地 C.古建筑.寺庙等 D.市场活跃的工业用地 E.学校用地
答案
多选题
下列各项不动产的评估中,不适用于市场法的有( )。
A.不动产交易发生较少地区的不动产 B.风景名胜区土地 C.古建筑、寺庙 D.市场活跃的工业用地 E.学校用地
答案
多选题
下列各项不动产中,市场法往往难以适用的有( )。
A.寺庙 B.图书馆 C.古建筑 D.学校用地 E.写字楼
答案
单选题
运用收益法评估不动产时,用来求取不动产净收益的不动产总费用通常包括( )。
A.管理费+折旧费+保险费 B.管理费+折旧费+保险费+房产税 C.管理费+维修费+折旧费+保险费+房产税 D.管理费+维修费+保险费+房产税
答案
多选题
下列各项不动产中,适用于使用基准地价系数修正法评估的有( )。
A.具备基准地价成果图和相应修正体系的城镇土地价值评估 B.具备农用地基准地价成果图和相应修正体系的农用地价值评估 C.批量评估 D.待开发不动产的评估 E.将生地开发成熟地的土地评估
答案
单选题
运用收益法评估不动产时,不动产总费用通常包括()
A.管理费+折旧费+保险费+税金 B.管理费+折旧费+保险费+税金 C.管理费+维修费+折旧费+保险费+税金 D.管理费+维修费+保险费+税金
答案
单选题
一般情况下,对于不动产的评估,运用收益法估价的首要步骤是( )。
A.测算未来收益 B.确定报酬率或资本化率 C.采用适当的收益法模型估算不动产评估价值 D.搜集有关不动产租赁及经营方面的合同及财务资料
答案
判断题
收益法是以求取不动产纯收益为途径评估不动产价值的一种方法,它适用于有收益或有潜在收益的不动产估价,由于它具有理论依据而应用很广,也适用于无收益的不动产估价。
A.对 B.错
答案
多选题
下列不动产中,不适用进项税额分期抵扣办法的有()。
A.融资租入的不动产 B.营改增后购进货物用于不动产改建并增加原值超过了50% C.施工现场修建的临时建筑物、构筑物 D.房地产开发企业自行开发的房地产项目 E.购入的按固定资产核算的不动产
答案
热门试题
为了使对位于他国的不动产遗产的处分得到不动产所在地国的承认,关于遗产中不动产的立嘱能力一般均只适用不动产所在地法。 用收益法评估不动产的价值时,不动产根据获取收益的方式不同可分为() 对于下列不动产的评估可以釆用收益法的是() 下列不动产中,属于综合不动产的是( )。 下列不动产中,按旧政策不适用进项税额分期抵扣办法的有( )。 下列选项中,一般不适用收益法评估的是() 在“国际评估准则400——不动产权益”中,采用收益法评估不动产权益价值的具体评估方法包括( )。 下列各项中,一般不适用收益法估价的是() 收益性不动产指能直接取得市场租金或其他经济收益的不动产,下列不动产属于收益性不动产的是()。 收益法适用的对象,具有收益或有潜在收益的不动产,如( ) 对于某一物是动产还是不动产的识别,一般适用() 下列选项中,难以适用于市场法评估的不动产的是() 应用收益法进行不动产评估的前提条件是() 在运用市场法评估不动产租金时,一般应选择()进行比较分析。 财产收益一般包括转让不动产和动产()取得的收益。对这类财产收益,各国一般征收()税。 运用收益法进行不动产评估时,下列情况中可能会使得收益偏高的是()。 各国在不动产与动产的划分上,一般适用下列哪种系属公式? 多不动产所得,各国一般以不动产的()为不动产所得的来源地。 下列生物资产中,通常不适用收益法评估的是() 一般而言,动产物权和不动产物权均适用物之所在地法。但有例外,下列动产中不属于“物权适用物之所在地法”这一原则的例外情况的是?()
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