收益法是以求取不动产纯收益为途径评估不动产价值的一种方法，它适用于有收益或有潜在收益的不动产估价，由于它具有理论依据而应用很广，也适用于无收益的不动产估价。

在用收益法评估不动产时，求取折现率和资本化率的方法包括（ ）。 对于下列不动产的评估可以釆用收益法的是（） 应用收益法进行不动产评估的前提条件是（） 下列各项不动产中，一般不适用收益法评估的是（ ）。 运用收益法评估不动产价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有（） 收益法适用的对象，具有收益或有潜在收益的不动产，如（ ） 应当根据评估对象状况和土地市场状况，选择不动产合估路径或不动产分估路径。 商业、住宅类在建不动产多采用不动产合估。 工业类不动产多采用不动产分估。（） 不动产权属越完善，价值越高；不动产权属瑕疵越多，价值越低；不动产（土地）规划、用途管制的限制越多，价值越低。设定了他项权利的不动产价值高于未设定他项权利的不动产。（） 不动产评估中，对不动产进行现场逐项或抽样调查，确定不动产是否存在，明确不动产存在状态并关注其权属，不是必要的程序。（） 运用收益法进行不动产评估时，下列情况中可能会使得收益偏高的是（）。 运用收益法对不动产进行评估，需满足的前提条件有（ ）。 不动产登记机构补发不动产权属证书或者不动产登记证明的，应当将补发不动产权属证书或者不动产登记证明的事项记载于不动产登记簿，并在不动产权属证书或者不动产登记证明上注明补发字样（） 不动产以不动产单元为基本单元进行登记，不动产单元具有（）编码。 什么是“不动产”和“不动产登记”？ 不动产登记中所称不动产包括。（） 在“不动产继承适用不动产所在地法”这一规范中，若不动产在中国，中国有关继承的法律就是该不动产继承关系的 在市场法中，对不动产区位因素使用间接比较法调整，其中可比实例的不动产区位状况优于标准不动产区位状况，得102分；评估对象的不动产区位状况劣于标准不动产区位状况，得97分，则不动产区位状况整体的修正系数值为（ ）。 多不动产所得，各国一般以不动产的（）为不动产所得的来源地。 不动产权利人对其所拥有的不动产依法享有的支配、占有、使用、收益的权利是()。 不动产评估中，采用间接比较法进行区位因素修正时，某可比实例的不动产区位状况劣于标准不动产区位状况，得98分；而评估对象的不动产区位状况优于标准不动产区位状况，得105分。则下列有关该宗不动产区位状况的表述中，正确的是（ ）。