多选题

注册资产评估师采用市场法评估不动产时,应当收集足够的交易实例。收集交易实例的信息一般包括()。

A. 易实例的基本状况
B. 成交日期
C. 成交价格
D. 付款方式

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多选题
注册资产评估师采用市场法评估不动产时,应当收集足够的交易实例。收集交易实例的信息一般包括()。
A.易实例的基本状况 B.成交日期 C.成交价格 D.付款方式
答案
多选题
注册资产评估师运用市场法评估不动产时,应当进行()。
A.交易情况修正 B.交易日期修正 C.不动产状况修正 D.交易环节修正
答案
多选题
注册资产评估师(珠宝)使用市场法时,应当()。
A.恰当选择重置成本的类型,即复原重置成本和更新重置成本 B.确定若干相同或者类似的珠宝首饰作为参照物,充分考虑其价值因素的可比性 C.根据评估对象的具体情况,确定可以作为评估依据的合适的交易市场 D.根据评估对象与参照物之间的区别,以及市场级别
答案
多选题
注册资产评估师使用市场法评估森林资源资产时,应当考虑()。
A.森林资源资产市场的活跃程度,市场提供足够数量可比森林资源资产交易数据的可能性及其可靠性 B.森林资源所在地域的差异性对森林资源资产交易价格的影响 C.森林资源资产的用途和功能对交易价格的影响 D.不同林分质量
答案
多选题
注册资产评估师使用市场法评估森林资源资产时,应当考虑()
A.森林资源资产市场的活跃程度,市场提供足够数量可比森林资源资产交易数据的可能性及其可靠性 B.森林资源所在地域的差异性对森林资源资产交易价格的影响 C.森林资源资产的用途和功能对交易价格的影响 D.不同林分质量、立地等级、地利条件、交易情况等因素对森林资源资产价值的影响
答案
多选题
注册资产评估师使用市场法时应当注意下列()事项。
A.确定具有合理比较基础的类似的无形资产 B.收集类似的无形资产交易的市场信息和被评估无形资产以往的交易信息 C.依据的价格信息具有代表性,且在评估基准日是有效的 D.根据宏观经济
答案
多选题
注册资产评估师(珠宝)使用收益法时,应当()。
A.明确珠宝首饰较少采用收益法进行评估 B.合理确定收益期限,合理预测未来收益 C.合理确定折现率 D.分析租约等法律文件内容对被评估对象价值可能具有的影响
答案
多选题
注册资产评估师使用收益法评估森林资源资产时,应当考虑()。
A.森林资源结构 B.森林资源管理相关法律法规 C.根据森林资源资产的特点 D.森林资源采伐方式和采伐周期对收益的影响
答案
多选题
注册资产评估师采用收益法对商标权进行评估时需重点收集的资料包括()。
A.宏观经济政策对商标产品的影响 B.商标产品市场占有率 C.注册费用 D.商标的使用范围
答案
多选题
注册资产评估师运用成本法评估机器设备时,应当()。
A.明确机器设备的重置成本包括购置或者购建设备所发生的必要的 B.明确重置成本可以划分为更新重置成本与复原重置成本 C.了解机器设备的实体性贬值 D.了解对具有独立运营能力或者独立获利能力的机器设备组合进行评估时,成本法一般不应当作为惟一使用的评估方法
答案
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注册资产评估师在进行无形资产评估时,应当考虑下列()事项。 运用收益法评估不动产时,不动产总费用通常包括() 注册资产评估师(珠宝)使用成本法时,应当()。 运用市场法评估不动产价值时,下列关于收集交易实例的说法中,错误的是( )。 在“国际评估准则400——不动产权益”中,采用收益法评估不动产权益价值的具体评估方法包括( )。 运用收益法评估不动产时,用来求取不动产净收益的不动产总费用通常包括( )。 应当根据评估对象状况和土地市场状况,选择不动产合估路径或不动产分估路径。 商业、住宅类在建不动产多采用不动产合估。 工业类不动产多采用不动产分估。() 注册资产评估师执行资产评估业务,应当遵守()的相关规定。 注册资产评估师进行资产评估时,有时需要聘用有关专家协助工作。注册资产评估师对所聘用专家的工作结果()。 资产评估机构申请证券评估资格,应当具有不少于()名注册资产评估师。 相对于不动产的其他评估方法,市场法的评估依据是() 注册资产评估师(珠宝)执行珠宝首饰评估业务,应当明确()。 注册资产评估师在选择、计算、应用价值比率时,应当考虑()。 注册资产评估师执行投资性房地产评估业务,应当具备()。 注册资产评估师(珠宝)应当根据评估对象的具体情况,合理选择收集信息的内容,通常关注以下()方面。 注册资产评估师执行森林资源资产评估业务,应当履行必要的评估程序,根据()编制评估报告。 运用市场法评估不动产价值时,市场法运用的基础和前提条件为( )。 在“国际评估准则400——不动产权益”中,采用收益途径评估不动产权益价值的具体评估方法包括() 注册资产评估师在执行无形资产评估业务前,应当确定的事项包括()。 设立合伙制的资产评估机构,至少应当有( )名注册资产评估师。
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