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建筑与房地产中级经济师试题(五)

建筑与房地产中级经济师试题(五)

考试总分：140分

考试类型：模拟试题

作答时间：90分钟

已答人数：314

试卷答案：有

试卷介绍： 建筑与房地产中级经济师试题(五)专为需要考取中级经济师的伙伴设计，不要错过哦。

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单选题 多选题 案例分析题

1. 当合同中没有约定价格变化的范围或幅度，材料、工程设备单价变化超过( )时，超过部分的价格应按照价格指数调整法或造价信息差额调整法计算调整相关费用。

A1％

B3％

C5％

D10％

2. 根据装配式建筑评价等级，装配率为60％～75％时，该装配式建筑属于（）级

AA

BAA

CAAA

DAAAA

3. 盈亏平衡点的生产负荷率与建设项目风险承受能力的关系是（）

A盈亏平衡点的生产负荷率的大小与项目风险无关

B盈亏平衡点的生产负荷率越大，风险越大

C盈亏平衡点的生产负荷率越小，风险越大

D盈亏平衡点的生产负荷率能揭示产生项目风险的根源

4. 现有A、B两种互斥方案，寿命期均为5年，两种方案的效益基本相同，目前仅有方案的投资和运行费用，其他条件未知，则可选用( )方法进行比选。

A净现值法

B净年值法

C费用现值法

D内部收益率法

5. 有三个寿命期均是10年的互斥方案：A方案初始投资额为50万元，年净收益为14万元；B方案初始投资额为100万元，年净收益为25万元；C方案初始投资额为120万元，年净收益为28万元。设基准收益率是15％，则应优先选择( )。已知：(P／A，15％，10)=5．019。

AA方案

BB方案

CC方案

D三个方案均不可行

1. 下列工作中，属于总监理工程师职责的有( )。

A确定项目监理机构人员和岗位职责

B组织编制项目监理规划

C负责编制专业监理实施细则

D根据专业监理工作实施情况做好监理日志

E审核签署承包单位的付款申请、支付证书和竣工结算

2. 房地产开发项目决策的目的是选择具体的投资项目，具体包括( )。

A市场调研

B市场分析

C财务评价

D项目决策

E项目实施

3. 下列属于申请商品房预售许可证基本条件的有( )。

A已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B持有建设工程规划许可证

C已经确定施工进度和竣工交付日期

D房屋已经竣工的材料

E取得商品房预售许可证明

4. 房地产开发项目在工程开工前，除完成勘察设计、规划报建、相关行政许可等工作外，还应为项目开工进行各种准备，包括( )。

A组织准备

B现场准备

C技术准备

D物资和资金准备

E销售准备

5. 根据不平衡报价法的应用，下列情况可以提高单价的有( )。

A将来工程量有可能减少的项目

B预计今后工程量会增加的项目

C设计图纸不明确、估计修改后工程量要增加的项目

D土石方工程项目

E装饰工程项目

1. 盈亏平衡分析可分为（）。

A单因素盈亏平衡分析

B多因素盈亏平衡分析

C线性盈亏平衡分析

D非线性盈亏平衡分析

2. 当该建设项目的产量为13000件时，利润为（）万元。

A100

B118

C120

D136

3. 该工程项目实施过程中各项工作进度正常，则该项目可以在()个月内完成。

A23

B24

C25

D26

4. 该工程项目进度计划的关键线路为( )。

A①—②—③—⑥—⑨—⑩

B①—②—⑤—⑦—⑨—⑩

C①—④—⑤—⑦—⑧—⑩

D①—②—③—⑥—⑦—⑧—⑩

5. 工作D的最早完成时间是第( )月。

A11

B12

C13

D14

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