中级经济师建筑与房地产专业考试题(一)

• 1. 下列有关发包人提供材料和工程设备的描述，错误的是(  )。

  A承包人应根据合同进度计划的安排，向监理人报送要求发包人交货的日期计划

  B发包人应在材料和工程设备到货7天前通知承包人

  C发包人提供的材料和工程设备运至交货地点验收后，由监理人负责接收、卸货

  D承包人会同监理人在约定的时间内，在交货地点共同进行验收

• 2. 在竣工验收阶段，建设单位要对从筹建到竣工投产全过程的全部实际支出的费用进行汇总，编制（）。

  A竣工结算

  B施工结算

  C竣工决算

  D施工图预算

• 3. 在不影响工程总报价的前提下，调整内部各个项目的报价，以达到既不提高总报价、不影响中标，又能在结算时得到更理想经济效益的报价方法是(　　)。

  A多方案报价法

  B突然降价法

  C不平衡报价法

  D增加建议法

• 4. 装配率计算和装配式建筑等级评价时，计算和评价单元是(　　)。

  A单项工程

  B单位建筑

  C单体建筑

  D建筑群

• 5. 关于价值工程中全寿命周期费用的说法，正确的是（　　）。

  A全寿命周期费用是研究和生产全过程发生的全部费用

  B全寿命周期费用是产品存续期的总费用

  C全寿命周期费用是从开始使用至报废发生的费用总和

  D全寿命周期费用是生产费用和使用费用之和

• 6. 工程勘察合同履行过程中，主要勘察人员应相对稳定，更换主要勘察人员的，应取得（）的同意

  A勘察单位负责人

  B发包人

  C专业监理工程师

  D总监理工程师

• 7. 预付款担保保函的担保期限自预付款支付给承包人起生效，至(  )止。

  A竣工验收之日

  B发包人签发的进度款支付证书说明已完全扣清预付款

  C签发工程移交证书日

  D缺陷责任期止之日

• 8. 承包人应在引起索赔事件发生的后(  )天内，向监理人递交索赔意向通知书；在发出索赔意向通知书后(  )天内，向监理人递交正式的索赔通知书。

  A7；14

  B14；14

  C28；14

  D28；28

• 9. 各地要积极完善绿色金融支持绿色建筑的政策环境，推动绿色金融支持绿色建筑发展，用好国家绿色发展基金，鼓励采用（）等方式推进创建工作。

  A“建设一经营一转让”(BOT)

  B政府和社会资本合作(PPP)

  C“建设一拥有一经营”(BOO)

  D“建设一拥有一经营一转让”(BOOT)

• 10. 根据《智能建筑设计标准》(GB50314--2015)，关于智能建筑的理解，错误的是（）。

  A智能建筑以智能化集成系统为平台

  B智能建筑集架构、系统、应用、管理及优化组合为一体

  C智能建筑具有感知、传输、记忆、推理、判断和决策的综合智慧能力

  D智能建筑以人、建筑、环境互为协调

• 11. 对于发包人提供的材料和工程设备，承包人应在约定时间内（）共同进行验收。

  A会同监理人在交货地点

  B会同发包人代表、监理人在交货地点

  C会同监理人在施工现场

  D会同发包人代表、监理人在施工现场

• 12. 现有甲、乙两个投资方案，投资期相同。若仅投资甲方案，投资额为3000元，收益为4500元；若仅投资乙方案，投资额为5000元，收益为8600元；若同时投资甲、乙两个方案时，投资额为8000元，收益为13100元。甲、乙两个方案属于（）。

  A独立方案

  B互斥方案

  C互补方案

  D混合方案

• 13. 如果存在资金约束，在进行投资方案比选时，宜采用的比选方法是（）

  A净现值比较法

  B内部收益率比较法

  C净年值比较法

  D净现值率比较法

• 14. 下列招投标情形中，不属于招标人与投标人串通投标的是(　　)。

  A招标人直接或者间接向投标人泄露标底

  B招标人暗示投标人压低投标报价

  C招标人在招标文件中公开最高投标限价

  D招标人授意投标人修改投标文件

• 15. 工程勘察设计初步评审阶段，评标委员会应当否决其投标的是（）

  A投标文件对招标文件的实质性要求和条件作出了响应

  B投标人有串通投标违法行为

  C投标文件中的大写金额与小写金额不一致

  D投标文件中的总价金额与单价金额不一致

• 16. 某建设项目的现金流量为常规现金流量，当基准收益率为8％时，净现值为400万元。若基准收益率变为10％，该项目的NPV(　　)。

  A大于400万元

  B小于400万元

  C等于400万元

  D不确定

• 17. 下列工程建设项目中，必须进行公开招标的是（）

  A采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大

  B需要采用不可替代的专利或者专有技术

  C国有资金占控股或者主导地位的工程建设项目

  D采购人依法能够自行建设、生产或者提供

• 18. 根据《中华人民共和国招标投标法》，下列条件中属于投标人应具备的条件是（ ）。

  A具备承担招标项目的能力

  B具有组织联合体投标的经验

  C拥有专业分包的能力

  D拥有承担招标项目所需的大型设备

• 19. 某拟建项目预计产品年产量为30万吨，每吨单价为400元。资料显示该类项目资金周转率为1.5。则该项目总投资额约为（　　）万元。

  A8000

  B10000

  C12000

  D18000

• 20. 木材是绿色安全的天然环保材料，其蓄热系数和热阻均较高，这体现了装配式木结构建筑的（）特点

  A节能低碳环保效益显著

  B保温性能好

  C抗震性能好

  D具有良好的耗能性能

• 21. 人们对花园别墅的需求，属于房地产需求（）类

  A生产性需求

  B消费性需求

  C投资性需求

  D潜在性需求

• 22. 某工程竣工验收合格，但建设工程施工合同被法院认定无效，在此情形下，承包人请求参照合同约定支付工程价款，法院应当（）。

  A不予支持

  B要求发包人给予一定比例补偿

  C要求发承包双方协商解决

  D予以支持

• 23. 人们购置房地产不直接用于生产经营和消费，而是在合适的时候再出售或出租，以达到保值增值的目的，这是房地产需求中的（）

  A生产性需求

  B消费性需求

  C投资性需求

  D不规则需求

• 24. 监理规划作为指导项目监理机构全面开展监理工作的指导性文件，应经( )审核批准。

  A项目业主单位负责人

  B监理单位技术负责人

  C总监理工程师

  D总监代表

• 25. 关于工程勘察合同违约责任的说法，错误的是( )。

  A发包人发生违约情况时，勘察人可向发包人发出暂停勘察通知

  B发包人逾期仍不纠正的，勘察人无权解除合同

  C勘察人发生违约情况时，发包人可向勘察人发出整改通知

  D勘察人逾期仍不纠正，发包人有权解除合同并向勘察人发出解除合同通知

• 26. 王某购买了总价为300万元的店铺用于经营，其中资本金为150万元，运营期内年平均净利润为35万元，该项目的资本金净利润率是（）

  A15．63％

  B16．67％

  C23．33％

  D33．33％

• 27. 将风险分为纯粹风险和投机风险的依据是（）

  A风险产生的根源

  B风险造成的后果

  C风险分布的情况

  D风险控制的角度

• 28. 根据下表给定的逻辑关系绘制的双代号网络图如下图所示，图中的错误是(　　)。
  

  A有循环回路

  B有多个终点节点

  C有多个起点节点

  D出现没有箭尾节点的箭线

• 29. 下列工程费用中，应列入工程建设其他费用的是(　　)。

  A研究试验费

  B设备购置费

  C规费

  D施工企业管理费

• 30. 下列措施中，不能实现遮阳目的的是（）

  A增设遮阳板

  B增设遮阳棚

  C减小阳台的挑出长度

  D设置窗帘

• 1. 下列不属于评标委员会任务的有（）

  A负责评标活动

  B主持开标活动

  C要求投标人对投标文件中含义不明确的内容作必要的澄清或者说明

  D推荐合格的中标候选人

  E发出中标通知书

• 2. 下列关于组织踏勘现场的说法，正确的有(　　)。

  A招标人按投标人须知前附表规定的时间、地点组织投标人踏勘项目现场

  B部分投标人未按时参加的，不影响踏勘现场的正常进行

  C投标人踏勘现场发生的费用招标人负责

  D除招标人原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失

  E招标人在踏勘现场中介绍的工程场地情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责

• 3. 下列情形中，可以采用无利润报价法投标技巧的有（）

  A有可能在中标后，将大部分工程分包给索价较低的一些分包商

  B招标文件中的工程范围不很明确

  C先以低价获得首期工程，而后赢得机会创造第二期工程中的竞争优势

  D较长时期内，投标单位没有在建工程项目

  E招标文件中的技术规范要求过于苛刻

• 4. 目前在建筑领域应用较广、发展较快的可再生能源主要是（）

  A风能

  B太阳能

  C水能

  D生物质能

  E地热能

• 5. 对于室内空气污染的控制方法主要包括（）

  A堵源

  B节流

  C关窗

  D稀释

  E清除

• 6. 按主要承重构件选用的结构材料不同，装配式木结构建筑可分为（）

  A梁柱式木结构

  B轻型木结构

  C胶合木结构

  D方木原木结构

  E木组合结构

• 7. 根据《招标投标法》规定，下列内容属于招标文件的有（）

  A项目的技术要求

  B对投标人资格审查的标准

  C投标报价要求

  D评标标准

  E主要技术人员的简历

• 8. 在工程勘察设计开标的初步评审阶段，下列投标文件中，评标委员会应当否决其投标的有（）

  A投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应

  B投标文件对招标文件的偏差超出招标文件规定的偏差范围

  C投标文件中的大写金额与小写金额不一致，并且投标人拒不澄清确认

  D投标报价有算术错误及其他错误的

  E投标单位有弄虚作假、行贿等违法行为

• 9. 招标人设有最高投标限价时，下列说法错误的有（）

  A最高投标限价在开标前应保密

  B应当在招标文件中明确最高投标限价或者最高投标限价的计算方法

  C投标报价高于招标文件设定的最高投标限价时，可协商投标人修改报价

  D投标报价高于招标文件设定的最高投标限价时，应否决其投标

  E还可以设定最低投标限价

• 10. 绿色建筑等级划分，分为（）四个等级

  A基本级

  B一星级

  C二星级

  D三星级

  E五星级

• 11. 下列建设工程项目信息中，不属于分部分项工程量清单必须载明的要件有（）。

  A综合单价

  B项目总价

  C工料机消耗量

  D项目特征

  E项目编码

• 12. 按风险造成的后果分类，工程风险可分为（）

  A自然风险

  B纯粹风险

  C投机风险

  D社会风险

  E经济风险

• 13. 下列建设工程计价方法中，属于设备安装工程概算编制方法的有（　　）。

  A预算单价法

  B概算指标法

  C资金周转率法

  D扩大单价法

  E设备费用百分比法

• 14. 产量盈亏平衡分析的假定条件是在一定时期内（）都保持不变

  A固定成本

  B单位产品的销售价格

  C生产数量

  D生产产品的需求量

  E单位产品的变动成本

• 15. 下列属于城市节地途径的有（）

  A适当建造多层、高层建筑

  B高效利用土地

  C适当降低公共建筑的建筑密度

  D强调土地集约化利用

  E提高建筑空间的使用率

• 16. 某工程项目的双代号时标网络计划如下图所示，项目进行到第6周末时，检查实际进度并绘制出实际进度前锋线。关于工作进度对工期影响的说法，正确的有(　　)。
  

  A工作B将使工期拖延3周

  B工作C将使工期拖延1周

  C工作D将使工期拖延2周

  D工作C不影响工期和紧后工作

  E工作B将使工期拖延2周、紧后工作最早开始时间推迟3周

• 17. 价值工程中常用的方案创新方法主要有（）

  A哥顿法

  B统计分析方法

  C头脑风暴法

  D德尔菲法

  E专家检查法

• 18. 装配式建筑通常按建筑的结构体系及构件的材料来分类，主要包括(　　)。

  A装配式混凝土结构建筑

  B装配式钢结构建筑

  C木结构建筑

  D组合结构及铝结构建筑

  E砖结构建筑

• 19. 以下属于工程勘察投标文件的有（）

  A投标函及投标函附录

  B勘察/设计费用清单

  C勘察纲要/设计方案

  D投标保证金

  E合同主要条款

• 20. 意外伤害险保险责任的必要构成条件有（）

  A被保险人在保险期限内遭受意外伤害

  B被保险人在责任期限内死亡或残疾

  C被保险人在保险期限内死亡或残疾

  D被保险人所受意外伤害是其死亡或残疾的直接原因或近因

  E被保险人所受意外伤害是其死亡或残疾的原因之一