2023年中级经济师《建筑与房地产经济》考试及答案

• 1. 工程勘察合同履行中，勘察服务期限自（）起计算。  

  A实际勘察日期

  B发包人支付定金

  C开始勘察通知中载明的开始勘察日期

  D提交勘察服务资料

• 2. 某工程双代号网络计划中，工作M的最早开始时间是第8天，其持续时间为6天。该工作有二项紧后工作，其最迟开始时间分别为第18天和第19天。则工作M的总时差是（）天。  

  A2

  B3

  C4

  D6

• 3. 对房地产市场运行机制进行研究，原有建筑功能与现在新建的建筑相对落后，属于房地产折旧中的（）。  

  A物理折旧

  B功能折旧

  C经济折旧

  D潜在折旧

• 4. 项目申请使用政府投资补助，贷款贴息的，应在（）提出资金申请报告。  

  A可行性研究报告批准前

  B可行性研究报告批准后

  C履行核准或者备案手续后

  D履行核准或备案手续前

• 5. 前期策划中，项目差异化的实现途径是（）。  

  A为谁建

  B建什么

  C怎么建

  D能否建

• 6. 工程项目构思策划的首要任务是（）。  

  A工程项目系统构成

  B工程项目目标系统

  C工程项目定位和定义

  D工程项目其他构思策划

• 7. 下列合同计价模式施工单位惩罚风险最小的是（）。  

  A目标成本加奖罚

  B成本加酬金合同

  C单价合同

  D总价合同

• 8. 装配式建筑的主要特征可概括为六化，即标准化设计，工厂化生产，装配化施工，___，信息化管理，智能化应用。  

  A一体化装修

  B装备式装修

  C全过程装修

  D精装修

• 9. 下列属于装配式建筑发展的基本原则的是的（）。  

  A坚持市场推动，政府主导

  B坚持市场主导，政府推动

  C坚持市场推动

  D坚持政府主导

• 10. 采用正置式屋面下面说法正确的是（）。  

  A结构层在保温层上面

  B保温层在找平层下面

  C防水层在找平层上面

  D保护层在保温杯下面

• 11. FIDIC施工合同条件基于以()为核心的管理模式。  

  A业主

  B(咨询)工程师

  C承包商

  D分包商

• 12. 由于施工单位未经批准擅自施工的，需要由（）签订工程暂停令。  

  A总监理工程师

  B总监理工程师代表

  C专业监理工程师

  D发包人

• 13. 除专用合同条款另有约定外，发包人对勘察文件的审查期限，自接收文件之日起不超过（）日。  

  A7

  B14

  C21

  D28

• 14. 采用邀请招标方式的，由招标人向满足要求投标人发出()。  

  A投标邀请书

  B招标邀请书

  C招标公告

  D投标文件

• 15. 对于设备安装工程费用概算编制，下列哪种方法计算比较具体，精确性较高（）。  

  A概算指标法

  B扩大单价法

  C设备费的百分比

  D预算单价法

• 16. 招标文件的出售日期不少于()日。  

  A3

  B5

  C7

  D15

• 17. 采用简易计税，计算税前造价正确的是（）。  

  A包含可抵扣进项税的价格

  B包含可抵扣销项税嗯价格

  C不包含增值税可抵扣进项税的价格

  D包含增值税可抵扣进项税的价格

• 18. 下列属于装配化装修技术特征的是（）。  

  A管线与结构结合

  B湿式工法装修

  C部品集成定制

  D节能低碳环保效益显著

• 19. 新一代智能制造的技术机理是()。  

  A人-信息

  B人-物理系统

  C人-信息-物理系统

  D信息-物理系统

• 20. 以最低寿命期实现的功能是()。  

  A基本功能

  B必要功能

  C辅助功能

  D品味功能

• 21. 针对建设工程多次计价正确的是（）。  

  A建筑产品的多样性

  B由分部组合而成

  C进行多次结算

  D工程施工周期分段进行计价

• 22. 衡量住房支付能力的方法正确的是（）。  

  A消费收入比

  B收入支出比

  C租金收入比

  D实际收入

• 23. 工程施工合同附件格式中履约保函的担保期限自发包人和承包人（）起。  

  A签订合同之日

  B提交竣工验收报告之日

  C签发工程移交证书日

  D缺陷责任期止之日

• 24. 材料运输损耗费属于的是（）。  

  A企业管理费

  B措施费

  C材料费

  D材料二次搬运费

• 25. 对于行政事业单位和国有控股企业使用财政资金的建设项目，应当在（）编制竣工财务结算。  

  A完工可投入使用或试运行3个月内

  B完工可投入使用或试运行6个月内

  C验收合格后3个月

  D竣工验收后6个月

• 26. 工艺关系是指生产型工作之间由（）决定的、非生产性工作之间由工作程序决定的先后顺序关系。  

  A工艺过程

  B工作程序

  C组织安排需要或资源调配

  D施工先后顺序

• 27. 下面针对： 1.承包人建议 2.发包人要求 3.价格清单 解释顺序正确的是（）。  

  A2-1-3

  B2-3-1

  C1-2-3

  D1-3-2

• 28. 发现施工单位未经批准擅自施工时，总监理工程师应（）。  

  A签发工程暂停令

  B工作联系单

  C监理通知

  D监理报告

• 29. 与传统建筑项相比，装配式组合建筑结构的特点是（）。  

  A更好地实现建筑功能和艺术表达

  B无需制作和施工紧密的协同

  C施工管理要求低

  D结构设计和计算简单

• 30. 某工程在每年年初向银行进行贷款，年利率10%，复利计息，第五年末需要偿还金额总计1000万元，则每年年初贷款的金额是多少（）。  

  A163.80

  B148.91

  C165.69

  D135.16

• 31. 进口设备的CIF价格是指（）。  

  A进口设备(离岸价)

  B进口设备(运费在内价)

  C进口设备(含运费，保险费)

  D进口设备（完税价格)

• 32. 关于BIM的技术特征说法正确的是（）。  

  ABIM包含几何模型，不包含非几何属性

  BBIM既包含几何模型，又包含非几何属性

  CBIM不包含几何模型，包含非几何属性

  DBIM既不包含几何模型，也不包含非几何属性

• 33. 在价值工程的应用程序中“这是干什么用的”指的是（）。  

  A确定目标

  B功能分析

  C功能评价

  D改进方案

• 34. 下列费用项目中属于总价措施项目清单内容的是（）。  

  A脚手架工程

  B施工降水工程

  C临时设施

  D计日工

• 35. 根据《标准监理招标文件》监理人应履行的合同义务是（）。  

  A检查施工承包人的实验室

  B编写工程竣工验收报告

  C编制专项施工方案

  D主持图纸会审和设计交底会议

• 36. 影子工资的计算公式是（）。  

  A劳动力机会成本加增加资源消耗

  B劳动力历史成本加已用资源消耗

  C劳动力平均成本加平均资源消耗

  D劳动力历史成本加平均资源消耗

• 37. 招标工程的基准日指的是（）。  

  A投标截止日前28日

  B投标截止日后14日

  C合同签订后7日

  D合同签订前14日

• 38. 根据《建设工程质量管理条例》，监理工程师因过错造成质量事故的，责令停止执业（）年。  

  A1

  B3

  C2

  D5

• 39. 关于关键工作的说法正确的是（）。  

  A关键线路上的工作一定是关键工作

  B两端为关键工作的工作一定是关键工作

  C关键工作的总时差为0

  D关键工作的最早开始时间和最迟时间相等

• 40. 下面属于总监理工程师代表的职责范围是（）。  

  A审批监理实施细则

  B审核工程变更

  C组织部分分部工程验收

  D签发工程款支付证书

• 41. 下列选项组织召开第一次工地会议的单位是（）。  

  A监理单位

  B设计单位

  C业主单位

  D施工单位

• 42. 下列选项中关于盈亏平衡分析说法正确的是（）。  

  A生产负荷率越大，该项目承受风险能力越大

  B生产负荷率越小，该项目承受风险能力越小

  C固定成本平衡点越低，项目盈利能力越强

  D产量盈亏平衡点越低，项目抵抗风险的能力越强

• 1. 下列属于偿债能力分析指标的正确的是（）。  

  A静态投资回收期

  B利息备付率

  C偿债备付率

  D资产负债率

  E总投资收益率

• 2. 下列针对项目投资经济效果不确定分析的是（）。  

  A净值分析

  B价值分析

  C风险分析

  D盈亏平衡分析

  E敏感性分析

• 3. 下列属于企业管理费中的税金的是（）。  

  A房产税

  B城市建设维护费

  C所得税

  D印花税

  E教育费附加

• 4. 业主单位采用联合体承包模式的特点是（）。  

  A组织协调工作量小

  B有利于控制造价

  C合同结构简单

  D有利于控制质量

  E发挥各单位的特长和优势

• 5. 工程勘察设计招标文件包括（）。  

  A招标公告

  B发包人要求

  C勘察纲要

  D投标人须知

  E评标办法

• 6. 下列哪些部品部件需要预制集成安装（）。

  A内装系统

  B环保系统

  C设备与管线系统

  D结构系统?

  E围护系统

• 7. 属于工程质量保证保险的特征的是（）。  

  A工程竣工验收后再出具正式保险单

  B被保险人是单一的

  C保险金额依据工程竣工结算总造价确定

  D保障建筑工程在正常使用情况下因潜在质量缺陷而造成的建筑物损坏

  E通常由被保险人自己对工程风险进行全程监控

• 8. 属于工程项目建设生产准备主要工作内容的有（）。  

  A组建生产管理机构

  B招聘和培训生产人员

  C办理竣工验收手续

  D落实原材料的来源

  E组织工装的制造或订货

• 9. 根据标准监理工程合同，委托人应按照约定的数量和期限提供（）给监理人。  

  A勘察文件

  B设计文件

  C规范标准

  D承包合同

  E监理大纲

• 10. 项目监理机构在工程造价控制方面的主要任务有（）。  

  A预防并处理好费用索赔

  B挖掘降低造价潜力

  C控制工程付款

  D控制工程变更费用

  E确定造价控制目标

• 11. 房地产开发项目前期策划的主要内容包括（）。  

  A环境分析

  B市场定位

  C运行建议

  D目标市场的选择

  E经济评价

• 12. 当工程实际进度偏差影响到总工期，可以通过（）缩短关键工作的持续时间。  

  A从工程项目外部调入新资源

  B提高劳动效率

  C组织分段流水施工

  D改为平行工作

  E将非关键工作的部分资源调整到需要压缩持续时间的工作上

• 13. 工程保险与普通财产保险相比，特征有（）。  

  A工程保险承保风险的特殊性

  B工程保险范围一般由物质损失部分和第三者责任部分构成

  C业主、总承包单位、分包单位等均可作为工程保险的被保险人

  D工程保险的保险期限是相对固定的，通常为一年

  E工程保险的保险金额在保险期限内是随着工程建设进度不断增长的

• 材料题根据以下材料，回答问题 某建筑工程，设备及工器具购置费8000万元，建筑安装工程费6500万元，工程建设其他费2500万元，涨价预备费1020万元，涨价预备费1500万元，工程建设期两年，第一年贷款4000万元，第二年贷款2000万元，利率6%，贷款在年中发生。
  
  
  1. 该工程建设投资额（）。  

  A17000

  B19520

  C18020

  D19000

• 2. 该工程静态投资额（）。  

  A17000

  B18020

  C19520

  D18500

• 3. 该项目建设期利息为（）。  

  A120

  B427.2

  C307.2

  D672.2

• 4. 该项目中属于动态投资的（）。  

  A建筑安装工程费

  B流动资金

  C涨价预备费

  D建设期利息

• 材料题根据以下材料，回答问题 某住宅小区项目经招投标选定施工单位，并于工程监理单位签订合同后开始施工。合同中未约定质量保证金返还期限，在工程款支付过程中对质量保证金返还期限返还期限产生争议。
  
  
  5. 第一次工地会议召开时，应由（）主持。  

  A施工单位技术负责人

  B项目经理

  C总监理工程师

  D建设单位

• 6. 向施工单位签发开工令的负责人是（）。  

  A建设单位

  B专业监理工程师

  C总监理工程师代表

  D业主代表

• 7. 未规定工程质量保证金返还期限，应自建设工程通过竣工验收之日起满（）年。  

  A2

  B3

  C4

  D1

• 8. 施工评标时初步评审中的响应性审查内容有（）。  

  A投标文件的格式是否符合招标文件要求

  B投标工期是否满足投标人须知中的要求

  C施工进度计划是否合理

  D提交的投标保证金形式和金额是否符合投标人须知的规定

• 材料题根据以下材料，回答问题 某住宅小区项目经判定属于二星级，工程建设过程中采用倒置式屋面，节能、节水、节材等方面采取一系列措施。 根据上述材料，回答下列问题。
  
  
  9. 该小区节水器具用水效率等级应满足（）。  

  A3级

  B1级

  C2级

  D5级

• 10. 该小区外窗传热系数降低比例应满足（）。  

  A15%

  B20%

  C10%

  D5%

• 11. 该小区室内空气污染物浓度降低比例应满足（）。  

  A10%

  B30%

  C20%

  D15%

• 12. 与正置式屋面相比，倒置式屋面的特点有（）。  

  A检修方便简单

  B构造简单

  C对材料要求低

  D施工快捷简便

• 材料题根据以下材料，回答问题 某工程有甲乙丙三种方案可选择，经分析后得到个方案重要性系数得分及工程成本如上表所示：
  
  
  13. 甲方案的功能得分是（）。  

  A9.15

  B8.78

  C8.6

  D9.85

• 14. 乙方案的功能系数为（）。  

  A0.331

  B0.324

  C0.345

  D0.351

• 15. 丙方案的成本系数是（）。  

  A0.336

  B0.347

  C0.316

  D0.384

• 16. 下列方法中，属于功能评价方法的是（）。  

  A强制确定法

  B排列图法

  C直接评分法

  D倍比法

• 材料题根据以下材料，回答问题 某双代号时标网络计划如下图所示，第5天进行实际工作进度检查，具体工作情形如前锋线所示。
  
  
  17. 该网络图中，关键线路为（）。  

  AADHI

  BAEHI

  CACGI

  DAEHJ

• 18. 根据实际工作进度计划，关于工作C的说法正确的是（）。  

  A工作C实际进度拖后2天

  B工作C影响工作J的最早开始时间

  C工作C不影响工作I的最早开始时间

  D工作C不影响工期

• 19. 根据实际工作进度计划，关于工作E的说法正确的是（）。  

  A工作E使工作I延后2天开始

  B工作E使总工期延误1天

  C工作E不影响工作H的正常进行

  D工作E不影响工作J的正常进行

• 20. 实际进度出现延误后，应（）调整。  

  A利用J工作的总时差，调整其持续时间

  B通过加班缩短工作I持续时间

  C通过增加资源投入，缩短工作H持续时间

  D利用G工作自由时差，调整其最早开始时间