2020年中级中级经济师《建筑与房地产经济》考试及答案

• 1. 下列情形中，属于邀请招标的有（）。

  A采购人依法能够自行建设、生产或者提供

  B受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择

  C投资人依法能够自行建设、生产或提供

  D需要向原中标人采购工程、货物等，否则影响功能配套要求

• 2. 装配式建筑评价等级为A级，则装配率为（）。

  A86％～95％

  B95％以上

  C60％～75％

  D76％～85％

• 3. 监理人在收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议（）天前报委托人。

  A3

  B10

  C14

  D7

• 4. 工程网络图分为单代号网络图和双代号网络图，是按照（）依据划分。

  A计划目标

  B表达形式

  C工作搭接

  D工作性质

• 5. 装配式钢结构住宅中，三板技术是指（）。

  A主体工程、屋面体系、装修工程

  B楼面体系、屋面体系、墙体体系

  C墙体体系、屋面体系、装修工程

  D基础工程、主体工程、屋面体系

• 6. 一进口设备的到岸价格为20万美元，关税税率为15％，增值税税率为13％。美元兑人民币为1：7.1，该进口设备原价为（）万元。

  A160.46

  B163.3

  C142

  D184.53

• 7. 进口设备重量为1000吨，离岸价格FOB为200万美元，海运费为400美元／吨，海运保险费率为2‰，美元兑换人民币为1：7.1，该设备的海运保险费为（） 万元。

  A5.66

  B2.85

  C4.29

  D3.41

• 8. 下列关于容积率概念的说法，正确的是（）。

  A项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比例

  B各类建筑基底面积之和占该块用地面积的比例

  C各类绿地面积总和占建设用地面积的比率

  D单位建设用地容纳的居住人口数

• 9. 设计施工总承包合同文件包括：①承包人建议；②专用合同条款；③价格清单。正确的解释顺序是（）。

  A①③②

  B②③①

  C③②①

  D①②③

• 10. 履约保函的担保期限（）。

  A自发包人与承包人签订合同之日起，至签发工程移交证书日止

  B自发包人与承包人签订合同之日起，至工程竣工验收合格之日止

  C自提交履约保函之日起，至签发工程移交证书日止

  D自提交履约保函之日起，至工程竣工验收合格之日止

• 11. 下列关于装配整体式剪力墙结构特点的说法，正确的是（）。

  A空间布置灵活，造价低，适用范围广

  B水平荷载下的结构位移大

  C适用高度较大，抗震性能良好

  D建筑自重较小

• 12. 对已发出的资格预审文件或招标文件进行必要的澄清或者修改需在投标截止时间至少（）日前以书面形式通知所有潜在投标人。

  A20

  B10

  C5

  D15

• 13. 建筑工程保险费率中采用单独年费率的是（）。

  A施工用机械、工具及设备

  B保证期

  C场地清理费

  D第三者责任险

• 14. BIM项目各参与方通过基本模型获取所需信息来完成专业模型，再将各自成果通过（）格式交换反馈到信息模型中供下一阶段使用和参考。

  AIFC

  BPDF

  CJPG

  DIDC

• 15. 采用一般计税方式计算增值税，正确的是（）。

  A增值税=(人工费+材料费+机器设备使用费)×9％

  B增值税=(人工费+材料费+机器设备使用费+企业管理费)× 9％

  C增值税=税前工程造价×3％

  D增值税=税前工程造价×9％

• 16. 建设单位造价易控制，适合采用（）方式。

  A总价合同

  B单价合同

  C成本加酬金合同

  D可调价格合同

• 17. 下列属于监理人工作的是（）。

  A编写工程质量评估报告

  B施工测量放线

  C编制施工进度计划

  D组织竣工验收

• 18. 下列关于房地产市场需求构成的说法，正确的是（）。

  A特定时期、一定价格水平上，愿意购买的房地产商品量

  B特定时期、一定价格水平上，能够购买的房地产商品量

  C特定时期、一定价格水平上，愿意购买且能够购买的房地产商品量

  D特定时期、一定价格水平上，愿意购买或能够购买的房地产商品量

• 19. 下列关于工程招标控制价的说法，正确的是（）。

  A招标控制价是对招标工程限定的最高工程造价

  B招标控制价应在招标时公布，可以上调或下浮

  C在开标前，招标控制价必须保密

  D投标人的投标报价可高于招标控制价，但不应超过规定的比例

• 20. 英国NEC合同文本中，带有工程量清单的标价合同是（）。

  A选项A

  B选项B

  C选项C

  D选项D

• 21. 下列属于装配化装修技术特征的是（）。

  A管线与结构结合

  B湿式工法装修

  C部品集成定制

  D节能低碳环保效益显著

• 22. 下列属于地源热泵的原理特点的是（）。

  A利用地下浅层地热资源既能制热又能制冷

  B利用地下深层地热资源只能制热

  C利用地下浅层地热资源只能制热

  D利用地下深层地热资源既能制热又能制冷

• 23. 下列属于外墙外保温的特点是（）。

  A不便于二次装修和吊挂饰物

  B容易引起热桥

  C出现裂缝维修比较困难

  D取材容易，施工方便

• 24. 工程项目构思策划的首要任务是（）。

  A工程项目系统构成

  B工程项目目标系统

  C工程项目定义和定位

  D工程项目重要环节策划

• 25. 某项目期初投资1000万元，年利率为6％，预计8年后全部回收，则每年的净收益应为（）万元。

  A161.04

  B159.38

  C157.06

  D145.29

• 26. 王某因买房向银行贷款50万元，按复利计算，年利率为6％，在10年后一次还清，则还款额为（）万元。

  A83.76

  B85.43

  C89.54

  D91.27

• 27. 某设备估计尚可使用5年，为此准备5年后进行设备更新，所需资金估计为30万元，若存款利率为5％，从现在开始每期末均等存款，则应存款（）万元。已知：(A／F，5％，5)-0.180 97。

  A6.426

  B5.429

  C4.846

  D5.868

• 28. 某项目预计建成投产后的年固定成本为46万元，每件产品估计售价为56元，单位产品变动成本为25元，销售税率为10％。则该项目盈亏平衡点的产量为（）件。

  A14 839

  B18 110

  C18 400

  D22 050

• 29. 某工程网络计划中，工作D有三项紧前工作，其最早开始时间分别是第25周、第21周和第19周，三项工作的持续时间分别是3周、8周和7周，则工作D的最早开始时间是第（）周。

  A26

  B28

  C29

  D31

• 30. 某建设项目的年设计生产能力为5 000台，单台产品销售价格为400元，年固定成本为660 000元，单台产品可变成本为180元，单台产品税金为20元。则其生产负荷率为（）。

  A3300台

  B33％

  C6 600台

  D66％

• 31. 相同专业的施工企业组成联合体参加投标，在联合体各方均具备承担本招标工程资质的前提下，应按照资质等级（）的施工企业确定联合体的资质等级。

  A较低

  B较高

  C平均

  D最高

• 32. 某工程单代号网络计划中，工作G的最早开始时间为第18天，持续时间为5天，工作G有三项紧后工作，其最早开始时间分别为第28、30和32天，则工作G的自由时差是（）天。

  A5

  B7

  C9

  D10

• 33. 按照概算法分类，建设投资中的土地使用费应列入（）。

  A工程建设其他费用

  B建筑安装工程费用

  C固定资产费用

  D其他资产费用

• 34. 某拟建项目预计产品年产量为30万吨，每吨单价为400元。资料显示该类项目资金周转率为1.5，则该项目总投资额大约是（）万元。

  A8 000

  B10 000

  C12 000

  D18 000

• 35. 对于大型建设项目而言，项目总投资中流动资金的估算宜采用（）。

  A分项详细估算法

  B设备费用百分比法

  C生产能力指数法

  D扩大指标法

• 36. 某工程的双代号网络计划中，工作G的最早开始时间是第21天，其持续时间为6天、总时差为4天，则工作G的最迟完成时间是第（）天。

  A25

  B27

  C29

  D31

• 37. 在检查某工程网络计划实际执行情况时，发现工作K的实际进度比计划进度滞后5周，工作K的总时差和自由时差分别为3周和1周，则工作K（）。

  A将使其紧后工作的最早开始时间推迟4周

  B将使其紧后工作的最早开始时问推迟5周

  C将使总工期延误3周

  D将不影响其紧后工作的自由时差

• 38. 下列关于装配式建筑评价的最低标准的说法，错误的是（）。

  A装配率不应低于50％

  B主体结构部分的评价分值不应低于20分

  C围护墙和内隔墙部分的评价分值不应低于10分

  D主体结构应采用全装修

• 39. 项目实施时可能发生的难以预料的支出和需要预先预留的费用，应列入建设工程造价的（）。

  A基本预备费

  B建设单位开办费

  C工程费用

  D涨价预备费 回答错误

• 40. 某企业准备5年后进行设备更新，到时所需资金估计600万元，若存款利率为5％，从现在开始每年年末均等存款，则每年应存款（）万元。已知：(A／F，5％，5)-0.180 97。

  A78.65

  B108.58

  C120.00

  D165.77

• 41. 某建设项目第一年计划投资额为1000万元，第二年计划投资额为500万元，建设期价格上涨指数为5％，则涨价预备费是（）万元。

  A50.00

  B51.25

  C62.65

  D101.25

• 42. 下列招标要求中，属于招标人排斥投标人的是（）。

  A要求投标人具有履行合同的能力

  B要求投标人具有独立订立合同的权力

  C要求投标人与指定的材料供应商合作

  D要求投标人在最近三年内没有重大工程质量问题

• 43. 某投资项目初期投资额为2 600万元，从第一年年末开始将有均等的净收益，每年折算至年末的净收益为580万元，则该项目的静态投资回收期是（）年。

  A4.12

  B4.48

  C5.48

  D6.20

• 44. 某企业准备4年后将正在使用的设备进行更新，更新该设备所需的资金估计为1 200万元，若基准收益率为4％，为满足更新该设备的资金需求，从现在开始每年年末需均等地存款（）万元。已知：(A／F，4％，4)-0.235 49。

  A223.36

  B253.87

  C269.54

  D282.59

• 45. 某生产单一产品的建设项目，设计年生产能力为l6 000件，已知建成后年固定成本为3 600万元，单位产品的销售价格为6 800元，单位产品的材料费用为2 800元，单位产品的变动加工费和税金分别为800元和200元，则该建设项目的生产负荷率是（）。

  A68％

  B70％

  C72％

  D75％

• 46. 下列投标情形中，评标委员会应在初步评审中否决其投标的是（）。

  A投标人的综合评分最低

  B投标人的所有制形式不符合要求

  C投标报价高于招标文件设定的最高投标限价

  D投标报价超过标底上下浮动范围

• 47. 下列招投标情形中，属于招标人与投标人串通投标的是（）。

  A招标人向投标人发售招标文件

  B招标人向投标人公开标底

  C招标人组织投标人踏勘现场

  D招标人向投标人进行图纸交底和解释

• 48. 某建设项目的建设期为3年，每年的贷款额预计均为400万元，贷款年利率为6％，则应计入建设工程造价的建设期利息是（）万元。

  A62.92

  B111.64

  C113.00

  D216.00

• 49. 招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的工程设备的单价，应列入（）。

  A暂列金额

  B工程设备暂估价

  C总承包服务费

  D规费

• 50. 某单代号网络计划中，工作M有三项紧后工作，工作M与各项紧后工作之间的时间间隔分别为3天、5天和6天，则工作M的自由时差是（）天。

  A3

  B5

  C6

  D14

• 51. 下列分析方法中，可以用于不确定分析的方法是（）。

  A敏感性分析

  B风险分析

  C盈利能力分析

  D偿债能力分析

• 52. 下列不属于核心产品定位功能组合策划的是（）。

  A户型平面布局

  B住宅类型

  C设施设备

  D室内装修

• 53. 一星级、二星级、三星级三个等级的绿色建筑均应满足《绿色建筑评价标准》全部控制项的要求，且每类指标的评分项得分不应小于其评分项满分值的（）。

  A20％

  B30％

  C40％

  D50％

• 54. 某开发项目，设计单位制定了相关方案，经有关专家分析论证得到该方案重要性系数分别为0.2、0.1、0.3、0.4，对应的得分分别为10、9、9、8，则该方案的功能得分为（）。

  A8.8

  B9

  C9.5

  D10

• 55. 某工程预计造价为1 000万元，准备采用邀请招标方式选择承包商，并在招标文件中要求投标人提交投标保证金，则该项目的投标保证金最高为（）万元。

  A20

  B40

  C60

  D80

• 56. （）是工程监理行业能够长期生存和发展的基本职业道德准则。

  A独立性

  B公平性

  C科学性

  D服务性

• 57. 美国LEED评价体系中，申请项目在满足所有评估前提条件后，评估结果按照评估要点和创新分的满足情况分为四个认证级别。其中，白金级满足至少（）的评估点要求。

  A40％

  B50％

  C60％

  D80％

• 58. （）是指比较评价对象之间的相关性来评定功能评价系数。

  A01评分法

  B04评分法

  C直接评分法

  D倍比法

• 59. 《“十三五”装配式建筑行动方案》规定，到2020年，培育（）个以上装配式建筑示范城市。

  A30

  B50

  C200

  D500

• 60. 在房地产开发项目前期策划中，分析（）的关键任务是对项目进行客观准确的项目定位和产品定位。

  A“为谁建”

  B“建什么”

  C“能否建”

  D“怎么建”

• 1. 下列属于建筑市场运行特点的有（）。

  A交易持续时间短

  B供方市场竞争激烈

  C交易计价方式独特

  D以投标竞价方式为主

  E供求关系平衡

• 2. 下列项目中，应按招标工程量清单中列出数量或金额编写招标控制价，不得变动的有（）。

  A材料、工程暂估价

  B暂列金额

  C计日工

  D总承包服务费

  E措施项目费

• 3. 下列属于工程实施策划的有（）。

  A工程组织策划

  B工程构成策划

  C工程融资策划

  D工程目标策划

  E工程定位策划

• 4. 下列关于工程投标有效期及投标保证金的说法，正确的有（）。

  A应以现金形式缴纳投标保证金

  B投标有效期从提交投标文件截止日起算

  C投标保证金有效期大于投标有效期

  D投标保证金不超过投标项目估算价的2％

  E投标保证金应在招标文件中载明

• 5. 进口设备购置费应包括（）。

  A购置人员出国费用

  B引进技术费用

  C运至目的地的运杂费

  D设备调试费

  E进口设备增值税

• 6. 下列属于装配式组合结构特点的有（）。

  A更好地实现艺术表达

  B可使施工更便利

  C减少制作和施工安装的协同

  D降低对施工管理的要求

  E可使结构优化

• 7. 工程勘察活动中，主要勘察人员包括（）。

  A试验负责人

  B项目负责人

  C记录负责人

  D测量负责人

  E勘探负责人

• 8. 下列工作中，总监理工程师不得委托给总监理工程师代表的有（）。

  A组织工程竣工预验收

  B组织审核竣工结算

  C组织审查和处理工程变更

  D组织召开监理例会

  E签发工程开工令

• 9. 可再生能源技术的应用包括（）。

  A风能

  B核能

  C地热能

  D生物质能

  E太阳能

• 10. 下列属于内部收益率指标优点的有（）。

  A内部收益率计算不受基准收益率等参数的影响

  B内部收益率计算结果是唯一的

  C能够直接衡量项目未回收投资的收益率

  D计算简单

  E全面考虑了项目在整个计算期的经济状况

• 11. 下列属于房地产开发项目投资决策阶段的主要工作的有（）。

  A取得工程规划许可

  B取得用地资格

  C开发机会研究

  D财务评价

  E市场分析

• 12. 价值工程研究对象选择方法有（）。

  A百分比法

  B强制确定法

  C倍比法

  DABC分析法

  E价值指数法

• 13. 工程勘察设计投标文件中，属于勘察纲要内容的有（）。

  A勘察质量、进度、保密等保证措施

  B勘察工作重点、难点分析

  C工程勘察进度

  D勘察安全保证措施

  E勘察工作目标

• 14. 下列情形中，属于总监理工程师应签订工程暂停令的有（）。

  A施工单位拒绝项目监理机构管理的

  B施工单位存在较大质量事故的

  C施工单位存在安全隐患的

  D施工单位违反工程建设强制性标准的

  E施工单位未按照审查通过的设计方案施工的

• 15. 下列关于意外伤害保险的说法，正确的有（）。

  A意外伤害保险的期限自开工之日起最长不超过5年

  B意外伤害保险是为施工现场的所有人员投保

  C意外伤害保险责任自工程竣工验收合格之日起自动终止

  D工程停工期间，保险人不承担保险责任、

  E意外伤害保险实行差别费率和浮动费率

• 16. 下列关于时标网络图的说法，正确的有（）。  

  A工作D的实际进度拖后2周，不影响总工期

  B工作C的实际进度拖后2周，使总工期拖后2周

  C工作E的实际进度拖后1周，不影响紧后工作的最早开始时间

  D工作C的实际进度拖后2周，使紧后工作的最早开始时间拖后2周

  E工作E的实际进度超前1周，不影响总工期

• 17. 建设工程风险的评价方法有（）。

  A等风险图法

  B净值分析法

  C主观评分法

  D蒙特卡洛法

  E期望值法

• 18. 财务分析基本报表包括（）。

  A现金流量表

  B损益表

  C财务状况变动表

  D资产负债表

  E利润分西己表

• 19. 建设项目财务评价与国民经济评价的区别主要有（）。

  A评价的角度不同

  B评价采用的价格不同

  C效益和费用的含义不同

  D主要参数不同

  E评价的方法和基础不同

• 20. 下列关于网络计划中工作总时差的说法中，正确的有（）。

  A工作总时差是不影响工程总工期前提下该工作可以利用的机动时间

  B工作总时差是不影响其后续工作最早开始时间的前提下该工作可以利用的机动时间

  C工作总时差是不影响其紧后工作最早开始时间的前提下该工作可以利用的机动时间

  D工作总时差是不影响其紧后工作最迟开始时间的前提下该工作可以利用的机动时间

  E工作总时差等于该工作的最迟完成时间与最早完成时间之差

• 根据下面资料，回答问题
  
  
  1. 该工程的工期为（）天。

  A250

  B300

  C210

  D280

• 2. 该工程的关键工作有（）项。

  A3

  B5

  C7

  D8

• 3. 下列关于该工程外装修工作的说法，正确的是（）。

  A外装修工作的最迟开始时间是第205天

  B外装修工作最早开始时间是第l85天

  C外装修工作的总时差是0天

  D外装修工作的自由时差是0天

• 4. 该工程电梯安装及调试工作的总时差为（）天。

  A90

  B100

  C110

  D120

• 根据下面资料，回答问题 某公司拟建一条新生产线，经研究有甲、乙两个方案可供选择，其寿命期均为5年，项目的现金流量见下表，已知基准收益率为13％。
  
  
  5. 甲、乙两方案的增量净现值为（）万元。

  A12.89

  B7.98

  C5.52

  D0.24

• 6. 当折现率取12％和10％时，甲方案的净现值为-0.27万元和15.6万元，由此可判断甲方案内部收益率的近似值为（）。

  A10.04％

  B11.96％

  C12.13％

  D9.76％

• 7. 下列关于甲、乙两方案的说法，正确的是（）。

  A甲方案可选

  B乙方案可选

  C甲、乙两方案均可选

  D甲、乙两方案均不选

• 8. 当甲、乙两方案寿命期不同时，可用于比选方案的方法有（）。

  A净现值法

  B最小公倍数法

  C内部收益率法

  D净年值法

• 根据下面资料，回答问题 针对某房地产项目，其开发单位根据编制的工程量清单，采用公开招标方式进行施工招标，并与中标施工单位按照《标准施工招标文件》中通用合同格式签订了合同。此外，开发单位还确定了监理单位，工程监理单位根据工程实际情况组建了监理机构，并派驻施工现场实施监理。
  
  
  9. 开发单位有必要对招标文件澄清，应在投标截止时间至少（）日前书面通知所有潜在投标人。

  A10

  B3

  C5

  D15

• 10. 根据《建设工程工程量清单计价规范》，本工程应采用（）计价方式。

  A固定总价合同

  B单价合同

  C可调整总价合同

  D成本加酬金合同

• 11. 根据《标准施工招标文件》，在评标过程中，属于初步评审中形式审查内容的是（）。

  A招标工期是否符合投标人须知中的要求

  B安全生产许可证是否与投标单位的名称一致

  C投标保证金形式和金额是否符合投标须知的规定

  D投标文件的格式是否符合招标文件要求

• 12. 施工合同履行过程中，项目监理单位指示错误造成施工单位损失，施工单位可获补偿为（）。

  A只包括工期和费用，不包括利润

  B既包括工期和费用，也包括利润

  C只包括费用和利润，不包括工期

  D只包括费用，不包括工期和利润

• 根据下面资料，回答问题 严寒地区的某住宅小区工程为绿色建筑，在“四节一环保”中采用了很多技术，其中外墙采用墙体自保温技术，屋面采用倒置式层面。该住宅小区工程还采用太阳能利用技术，工程建完后投入使用，根据《绿色建筑评价标准》进行评价。具体评价内容：所有控制项均满足要求，包括安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节源、环境宜居五类评价指标，分别为63分、60分、75分、73分、72分，提高与创新加分项得分62分。
  
  
  13. 严寒地区建筑外墙采用墙体自保温技术的缺点是（）。

  A不利于室内二次装修

  B墙体偏厚

  C出现裂缝难以维修

  D框架及节点易产生热桥

• 14. 建筑采用倒置式屋面时，屋面保温层采用的材料为（）。

  A吸水性强、抗低温的吸水材料

  B吸湿性低、抗低温的憎水材料

  C吸水性强、耐气候性强的吸水材料

  D吸湿性低、耐气候性强的憎水材料

• 15. 目前，在太阳能的应用发展中，技术最成熟、最具经济价值且已商业化应用的产品 是（）。

  A太阳能光伏系统

  B太阳能制冷系统

  C太阳能电池组利用

  D太阳能集热器利用

• 16. 根据《绿色建筑评价标准》，本住宅小区应评为（）。

  A基本级

  B二星级

  C三星级

  D一星级

• 根据下面资料，回答问题 某工程建设投资相关数据如下： (1)设备工器具购置费3 000万元，建设工程安装费2 000万元，工程建设其他费用1 000万元，基本预算费率为8％。 (2)工程建设期2年，建设期各年建设投资计划安排：第一年静态投资计划额占总额的40％，第二年静态投资计划额占总额的60％，从编制到开工建设时间为1年，投资价格每年上涨率为5％。 (3)建设期第一年贷款预计500万元，第二年贷款预计800万元，贷款在每年年中发放，年利率为8％，复利计息。 (4)流动资金估算600万元。
  
  
  17. 该项目的基本预备费为（）万元。

  A400

  B480

  C600

  D528

• 18. 该项目的涨价预备费为（）万元。

  A672.45

  B504.38

  C196.81

  D701.19

• 19. 该项目的建设期利息为（）万元。

  A52

  B104

  C73.6

  D93.6

• 20. 该工程项目投资及费用的说法，正确的是（）。

  A该项目的工程费用为5 000万元

  B该项目的建设投资为7 181.19万元

  C该项目的总投资为7 301.19万元

  D该项目的固定资产投资为7 394.79万元