2022年中级经济师《建筑与房地产经济》考试及答案

• 1. 非使用国家资金建设的项目，在核准阶段需要提交（）。  

  A项目申请报告

  B项目建议书

  C资金申请报告

  D可行性研究报告

• 2. 寿命期不同的互斥方案比选，可采用（）。  

  A净年值法

  B净现值法

  C增量内部收益率法

  D增量净现值法

• 3. 根据《建设工程监理规范》监理员职责是（）。  

  A检查工序施工结果

  B验收隐蔽工程

  C编制监理实施细则

  D验收分部分项工程

• 4. 工程项目财务评价中，需要计提折旧的资产是（）。  

  A固定资产

  B流动资产

  C无形资产

  D运营资产

• 5. 政府因办公需求购置一栋办公大楼，属于（）需求。  

  A生产性需求

  B消费性需求

  C投资性需求

  D政策性需求

• 6. 建筑工程施工阶段的应用建筑信息模型（BIM）技术可进行的工作是（）。  

  A建筑环境分析

  B建筑生态模拟

  C结构模型校审

  D专业模型深化

• 7. 各年净现金流量如下，求静态投资回收期（）年。  

  A2.45

  B2

  C3.45

  D3

• 8. 研究对象选择方法（）。  

  AABC分析法

  B强制确定法

  C直接评分法

  D倍比法

• 9. 在房地产开发项目前期策划阶段的项目定位和产品定位，是为了解决（）的问题  

  A“为谁建？”

  B“建什么？”

  C“能否建？”

  D“怎么建？

• 10. 工程增值税税率（）。  

  A6%和9%

  B6%和7%

  C3%和9%

  D3%和7%

• 11. 监控工程风险的方法（）。  

  A因素分析法

  B挣值分析法

  CABC法

  D比率法

• 12. 施工现场500km以内建筑材料占总重比率是（）。

  A70%

  B80%

  C50%

  D60%

• 13. 操作对象不再是点、线、面这些简单的几何形状，而是墙体、门、窗梁、柱等建筑构件，是BIM的（）特征。  

  A信息存储

  B参数化建模

  C联合数据

  D数据交换

• 14. 用来表达规划地块内各类建筑基底面积之和占该建设用地面积比例指标是（）。  

  A容积率

  B建筑密度

  C居住人口密度

  D占地率

• 15. 带有分项工程表的目标合同是（）。  

  A选项A

  B选项B

  C选项C

  D选项D

• 16. 当初步设计达到一定深度、建筑结构方案已确定，可采用（）编制建筑工程概算。  

  A概算指标法

  B概算定额法

  C预算单价法

  D类似工程预决算法

• 17. 招标人工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料，工程设备的单价及专业工程的金额称为（）。  

  A暂列金额

  B暂估价

  C预备费

  D流动资金

• 18. 目前在建筑领域应用较广，发展较快的可再生能源主要是（）。  

  A太阳能和风能

  B太阳能和地热能

  C太阳能和水能

  D太阳能和生物质能

• 19. 建筑产品有多样性，决定了建筑产品的计价方式为（）。

  A单件计价

  B多次计价

  C分部组合计价

  D综合计价

• 20. 价值工程中研究的是（）费用  

  A全寿命周期

  B使用周期

  C经济寿命

  D研究期

• 21. 力争用10年左右，使装配式建筑占新建建筑的比例达到（）。  

  A20%

  B30%

  C50%

  D70%

• 22. 我国已逐步形成（）相结合推动绿色建筑发展的格局。  

  A“强制”与“激励”

  B“引导”与“激励”

  C“强制”与“惩罚”

  D“引导”与“惩罚”

• 23. 下面属于外墙外保温技术特点的是（）。  

  A施工方便

  B维修困难

  C产生热桥现象

  D占用内部空间

• 24. 对工程设计单位对造成工程损失承担赔偿责任是（）。  

  A建设工程一切险

  B安装工程一切险

  C职业责任保险

  D意外伤害险

• 25. 损害赔偿责任期从（）开始计算。  

  A移交工程

  B取得工程竣工验收合格证

  C工程质量保修期届满

  D工程竣工之日

• 26. 控制建筑室内光环境所采用的混合照明方式是指由（）合成的照明方式。  

  A局部照明和整体照明

  B整体照明和分区照明

  C一般照明和局部照明

  D分区照明和一般照明

• 27. 根据《标准施工招标文件》发包人在收到承包人竣工验收申请报告（）天后未进行验收，视为工程验收合格。  

  A56

  B42

  C14

  D28

• 28. 根据商品房预售许可制度，房地产开发企业申请商品房预售许可证须取得（）。  

  A工程交工验收证明

  B工程竣工结算

  C土地使用权证书

  D工程施工图审查报告

• 1. 建设单位在施工准备阶段应做到的工作有（）。  

  A申请建设用地使用权

  B办理工程质量监督手续

  C申请领取施工许可证

  D办理施工安全监督手续

  E准备必要的施工图纸

• 2. 风险估计常用的方法有（）。  

  A历史资料确定

  B理论概率分布

  C头脑风暴

  D主观概率

  E综合推断

• 3. 价值工程功能评价的内容有（）。  

  A功能成本分析

  B功能评价

  C功能整理

  D信息搜集

  E确定改进范围

• 4. 环境影响评价根据影响程度可分别编制（）。  

  A环境影响报告书

  B环境影响报告表

  C环境编制报告

  D环境编制书

  E环境影响登记表

• 5. 装配式建筑的特征(）。  

  A标准化设计

  B工厂化生产

  C信息化管理

  D装配化装修

  E一体化施工

• 某项目建设期1年，期初一次性投资220万元，运营期10年，项目建成投产运营后预计每年生产8万件产品，销售价格为10元/件，年经营成本40万元，运营期末残值为20万元，基准折现率9%。假设产销平衡，每年销售收入及经营成本均发生在年末，且不考虑各种税费。
  
  
  1. 以建设期初为起点，动态投资回收期为（）年之间。  

  A8-9

  B6-7

  C7-8

  D9-10

• 2. 该项目净现值（）万元。  

  A45.15

  B15.51

  C7.76

  D23.26

• 3. 若该项目每年固定成本（含折旧、摊销和利息）为30万元，单位产品可变成本4元/件，求产量盈平（）万件。  

  A5

  B3

  C10

  D7.5

• 4. 进行盈亏平衡分析的目的（）。  

  A提出项目风险应对措施

  B衡量项目风险程度

  C揭示风险根源

  D判断项目对成本变化的适应能力

• 某工程包含甲、乙、丙、丁四个分部工程，招标工程量清单分别为1000m³,800m³,1200m³和1500m³，确定的合同单价为225元/m³，375/m³,200/m³,240/m³，合同工期5个月，措施项目费30万。其中安全文明施工费为8万，暂列金额6万。规费费率5%，增值税税率为9%。 合同约定如下： ①开工前，建设单位向施工支付的预付款按分部费用的25%计算，并在施工最后2个月平均分摊扣回。②安全文明施工费在开工后支付。
  
  
  5. 该工程的合同价款为（）万元。  

  A155.93

  B179.11

  C161.87

  D169.96

• 6. 预付款为（）万元。  

  A37.75

  B28.125

  C22.75

  D39.125

• 7. 根据《建设工程工程量清单计价规范》，建设单位预付安全文明施工费的做法中正确的是（）。  

  A在开工后28天内预付比例不低于60%

  B在开工后28天内预付比例不低于50%

  C在开工后14天内预付比例不低于50%

  D在开工后14天内预付比例不低于60%

• 8. 暂列金额正确处理方法（）。  

  A在合同工期最后2个月从工程进度款中扣回

  B竣工结算时合同价款调整小于暂列金额的，余额归建设单位所有

  C竣工结算时合同价款调整大于暂列金额的，差额部分由建设单位补全

  D开工后28天内一次性支付给施工单位

• 
  
  
  9. 关键工作（）。  

  AE

  BG

  CB

  DA

• 10. C的自由时差（）周。  

  A0

  B2

  C1

  D3

• 11. D的总时差（）周。  

  A3

  B1

  C2

  D4

• 12. 第8周末检查实际工作进度，发现E工作拖后2周，E工作的实际进度会影响（）工作的最早开始时间。  

  AI

  BG

  CH

  DF

• 某建设单位有一新建工程，经招标投标后，与施工单位签订合同。合同履行中发生了如下事件： 事件1：基础工程完工后，监理机构在合同约定的时间内对施工单位提交的工程量表，进行了复核。 事件2：施工单位在施工合同约定的付款周期末，提交了工程进度付款申请单相应的支持性证明文件。建设单位经核查后批准，并签字。
  
  
  13. 建设单位应当在收到申请单及支持性证明文件（）天内完成核查。  

  A7

  B14

  C21

  D28

• 14. 工程质量保证金预留比例不得高于工程价款结算总额的（）。  

  A2%

  B5%

  C1%

  D3%

• 15. 合同协议书中应当载明的有（）。  

  A质量标准

  B工期

  C合同价

  D监理机构

• 16. 建设单位若对工程量表中的数量存在异议，可要求施工单位（）。  

  A重新申报

  B共同复核

  C抽样复测

  D申请调解

• 
  
  
  17. 甲的功能系数（）。  

  A0.2448

  B0.2530

  C0.2474

  D0.2547

• 18. 丙的成本系数（）。  

  A0.2454

  B0.2577

  C0.2474

  D0.2495

• 19. 基于价值工程，最优设计方案为（）。  

  A丙

  B丁

  C甲

  D乙

• 20. 确定方案功能得分方法（）。  

  A直接评分法

  B价值指数法

  C强制确定法

  DABC分析法