2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》6月22日

• 1. 下列噪声特点中，不属于建筑施工噪声特点的是（）。

  A声源面广且不固定

  B突发性

  C冲击性

  D不连续性

• 2. 根据《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019，住宅的地上建筑高度（）的，为低层或多层住宅。

  A不大于27.0m

  B不大于25.0m

  C大于27.0m、不大于100.0m

  D大于100.0m

• 3. 有利于调整地基的不均匀沉降的基础是()。

  A独立基础

  B筏板基础

  C箱形基础

  D桩基础

• 4. 关于地形图的说法，正确的是（）。

  A地形图属于专题地图

  B地形图的测量基准面是大地水准面

  C同一幅地形图上的等高线越密，则地面坡度越小

  D地形图中的比例尺越小，图上显示的地物情况越详细

• 刘某在M市购买了一套建筑面积100平方米、单价8000元/平方米住宅。房款的40%利用抵押贷款方式支付，刘某预计自己未来的收入可能减少，还款方式。该住宅楼位于所在小区最北面，小区北临一条城市主干道，对面临近一所中学，距离该住宅楼东南方向约40米处有一变电站。购房后刘某对住宅进行了室内装修。2年后，房价快速上涨，国家和M市相继出台了金融等调控政策措施。面对市场变化，刘某决定在M市购买其他类型的房屋用于出租，且根据相关房地产投资项目评价指标，认为该投资可行。
  
  
  5. 国家和M市出台的房地产金融政策措施可能为()。  

  A对出售房所得征收个税

  B降低首付款比例

  C住房限购政策

  D提高第二套住房首付款比例

• 1. 以下哪项属于成套房屋的套内建筑面积的组成（）。

  A分摊的共有建筑面积

  B套内房屋使用面积

  C套内墙体面积

  D套内阳台建筑面积

  E未计入建筑面积的其他面积

• 2. 资金存在时间价值的原因有()。

  A资金增值

  B资金贬值

  C机会成本

  D利率因素

  E通货膨胀

• 某居住区总建筑面积为162 万平方米，总用地面积110 万平方米，住宅用地面积108 万平方米，建筑基底面积16.20 万平方米，其中住宅建筑基底面积12.96 万平方米。住宅外墙面装饰材料为面砖。该居住区内原有一电视发射塔，后经规划调整予以拆除，并在原址种植了名贵乔木树苗，修建了喷泉、水池。
  
  
  3. 根据景观分类，该居住区修建的喷泉、水池为（）。

  A软景观

  B硬景观

  C自然景观

  D人文景观

• 4. 套内建筑面积包括（）。

  A套内分摊面积

  B套内墙体面积

  C套内阳台面积

  D套内楼梯面积

  E套内使用面积

• 5. 建筑设备中给水系统按供水用途可分为（）。

  A生活给水系统

  B热水给水系统

  C生产给水系统

  D消防给水系统

  E自备水井给水