2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》3月18日

• 1. 下列关于比例尺的说法，错误的是（）。

  A比例尺是图上距离与其所表示的实际距离的比

  B地形图比例尺的大小，决定了其内容的详细程度和精度

  C比例尺越大，图上显示的地物和地貌的情况越详细

  D比例尺越大，图上显示的地物精度越低

• 2. 无效合同从其（）时起没有法律效力。

  A被确认无效

  B履行

  C订立

  D谈判

• 3. 在城市众多职能中，最突出的职能构成城市的（）。

  A特点

  B性质

  C发展潜力

  D综合实力

• 4. 将民事法律分为有因行为和无因行为的依据是（　　）。

  A民事法律行为与原因的关系

  B法律行为发生的效果

  C法律行为相互间的附属关系

  D法律行为所产生的效果

• 5. 下列建筑结构类型中，多用于高层公共建筑和跨度大的建筑的是（）。

  A砖木结构建筑

  B砖混结构建筑

  C钢筋混凝土结构建筑

  D钢结构建筑

• 1. 竖向建筑构件有（）。

  A屋顶

  B墙体

  C梁

  D柱

  E基础

• 2. 光污染主要包括（）。

  A视觉污染

  B灯光污染

  C眩光污染

  D其他光污染

  E电磁污染

• 某新建居住小区规划占地面积36250平方米，代征地面积3000平方米，共建有六幢住宅楼，其中有四幢板式住宅楼，地上13层，地下1层，建筑基底面积为1200平方米;有二幢塔式住宅楼，地上20层，地下1层，建筑基底面积为1100平方米。六幢住宅楼各层建筑面积均相等。另有一幢公建，用于物业办公等用途，总建筑面积为3000平方米。甲房地产经纪公司代理销售该小区住宅，王某看中该小区一套位于9层的板式住宅。该套住宅的建筑面积为100平方米，尚需1年才能交付使用。相似商品住宅现房的市场为20000元/平方米，预计1年后可得租赁净收益为5万元/套。估计年折现率为5%，风险补偿为现房价格的5%
  
  
  3. 销售人员在接待王某的过程中，感觉王某思维周密，态度高傲，经常挑剔该小区在环境、户型设计等方面的小毛病，且斤斤计较。在这种情况下，销售人员应()。

  A向王某强调该房屋的优点及已给予的优惠

  B态度更强硬，在气势上压倒王某

  C让王某感到目前的购买方案已是最佳选择

  D投其所好，向其推荐更满意的房屋

• 4. 下列关于地形图的表述中，错误的有（）。

  A房屋、道路属于地貌

  B山地、丘陵属于地貌

  C平原属于地物

  D地貌一般用等高线表示

  E地物和地貌总称为地形

• 5. 在建筑构件中，下列属于竖向建筑构件的有（）。

  A屋顶

  B墙体

  C梁

  D柱

  E基础