2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》3月20日

• 1. 个人住房贷款中的组合贷款是指（）。

  A购房贷款和装修贷款

  B购买两套或两套以上的住房贷款

  C贷款资金来源于两家或两家以上商业银行

  D由住房公积金贷款和商业性贷款共同组成的贷款

• 2. 某房地产的土地使用年限为50年，至今已使用了8年，预计该房地产正常情况下每年有效毛收入为30万元，年运营费用为12万元。假设该房地产的报酬率为9%，则其收益价格为（）万元。

  A194.64

  B197.31

  C324.40

  D328.69

• 3. 某套住房的总价为200万元，购房人的最低首付款比例为30%，则该购房人的最多贷款金额为()万元。

  A120

  B140

  C160

  D180

• 4. 一定地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值，称之为（）。

  A建筑密度

  B容积率

  C绿地率

  D建筑面积

• 5. 某套住宅的卖方，其最低要价为90万元，而买方愿意支付的最高价格为100万元，则该套住宅成交价格可能（）。

  A低于90万元

  B位于90~100万元之间

  C高于100万元

  D任何价钱

• 1. 在房地产市场上，政府对房地产价格干预的措施有（）。

  A规定最高限价

  B规定最低限价

  C规定成本构成

  D规定利润率

  E发布市场价格信息

• 2. 下列措施中，会增加房地产交易成本的包括（）。

  A房地产交易环节的税收增加

  B年度国有建设用地供应计划缩减

  C国家政策政策措施鼓励住房消费

  D消费者收入提高

  E房地产库存大幅增加

• 3. 城市规模是指城市的大小，包括（）。

  A发展规模

  B人口规模

  C经济规模

  D用地规模

  E行政规模

• 4. 关于等额本金还款方式的说法，正确的有（）。

  A各期支付的本金是均等的

  B各期支付的本息是均等的

  C偿还利息逐期减少

  D偿还利息逐期增加

  E还款额逐期减少

• 5. 根据《消费者权益保护法》，消费者权利包括（）。

  A自主选择

  B真情知悉

  C获得赔偿

  D监督批评

  E接受监督