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2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》6月21日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》6月21日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1321

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》6月21日专为备考2023年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 对建筑物最基本、最重要的要求是（）。

A安全

B适用

C经济

D美观

2. 甲开发商通过出让方式获得了某块土地的使用权，这块土地的使用权为（）。

A自物权

B用益物权

C不动产所有权

D地役权

3. 为税务机关核定计税依据提供参考而评估的房地产价值或租金是指（）。

A抵押价值

B保险价值

C征收价值

D计税价值

4. 某房地产的土地使用年限为40年，至今已使用8年，年有效毛收入为60万元，正常运营费用为24万元，资本化率为8.2%，该宗房地产的收益价格为（）万元。

A403.77

B420.26

C439.02

D672.95

5. 某地块面积为10000平方米，土地价格为1500元/平方米，地上建筑物总建筑面积为30000平方米，该地块的楼面地价为()元/平方米。

A400

B500

C1500

D450

1. 下列关于婚姻家庭中的房屋财产关系，说法正确的有（　　）。

A夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有

B婚后用共同财产购买的房屋，房屋所有权登记在一方名下的，归登记一方所有

C夫妻一方所有的个人财产，因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产

D婚后由一方父母出资为子女购房的，产权登记在出资人子女名下的，归夫妻共同所有

E属于夫妻共有的房屋，如登记为一方所有的，可以依法通过登记增加另一方为共有人

2. 在民用建筑中，常见的整体类地面有（）。

A大理石地面

B水磨石地面

C花岗石地面

D水泥地面

E混凝土地面

3. 关于感觉的说法中，正确的是（）。

A感觉是形成各种复杂心理过程的基础

B感觉主要有视觉、听觉、嗅觉和触觉四种

C在所有感觉中，视觉最为重要

D以视觉方式获得的信息量大约占80%以上

E感觉使消费者获得对商品的第一印象

4. 房地产经纪人员应具备的心理素质结构包括（）。

A思维方式

B认知过程

C知识储备

D人际关系

E职业道德

5. 心理过程是人的心理活动发生、发展的过程，下列心理现象不是心理过程的有（）。

A需要

B情绪

C能力

D兴趣

E想象

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