2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》4月15日

• 1. 材料的（），是指材料在绝对密实状态下的体积与在自然状态下的体积之比。

  A表观密度

  B密实度

  C密度

  D孔隙率

• 2. 通过开办房地产开发贷款与个人住房贷款业务，支持房地产开发、经营和消费等房地产经济活动，是房地产金融的（）职能。

  A筹集资金

  B融通资金

  C流通手段

  D结算服务

• 3. 市场法估价在经过（）之后，可将可比实例在其自身状况下的价格变成了在估价对象房地产状况下的价格。

  A房地产状况调整

  B交易情况修正

  C选取可比实例

  D市场状况调整

• 4. 常见的城市功能区中，城市中综合经济活动的核心地区是（）。

  A商业区

  B中心商务区（CBD）

  C综合区

  D开发区

• 5. 不属于景观正向美学特征有（）。

  A清洁性和安静性的丧失

  B合适的空间尺度

  C安静性

  D多样性和复杂性

• 1. 以适用性能来评价住宅时，应当包括的内容有（）。

  A住宅套型

  B隔声性能

  C建筑造型

  D设备设施

  E室内污染物控制

• 2. 按照污染物的形态，环境污染一般可分为（）。

  A固定污染

  B移动污染

  C废气污染

  D噪声污染

  E辐射污染

• 3. 工程地质病害除地震外，常见的还有（）。

  A冲沟

  B滑坡

  C洪涝

  D地下溶洞

  E塌方

• 4. 下列对房地产市场的特点说法错误的是（）。

  A交易对象的位置固定、不能移动，只能是相关权利的转移

  B交易对象是不同质的

  C市场规模、价格水平、供求状况、价格走势在不同地区差异不大

  D人们对新房和二手房的接受程度有明显不同

  E容易出现垄断和投机

• 5. 成本租金一般由（）构成。

  A保险费

  B房屋折旧费

  C房产税

  D管理费

  E投资利息