2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》6月22日

• 1. 目前，发达国家的城市化率普遍达到()。

  A60%以上

  B70%以上

  C80%以上

  D90%以上

• 2. 由于房地产市场供应过量导致房地产价格下降，这种造成价值减损的折旧属于()。

  A物质折旧

  B功能折旧

  C外部折旧

  D有形折旧

• 3. 下列保障房地产抵押权的做法中，合法有效的是（）。

  A抵押房地产权属证书

  B实际占有抵押房地产

  C办理房地产抵押登记

  D抵押房地产权房产证

• 4. 普通房屋和构筑物，设计使用年限为（）年。

  A30

  B50

  C70

  D100

• 5. 下列不属于环境噪声污染特征的是（）。

  A是能量污染

  B是感觉公害

  C具有局限性和分散性

  D具有广泛性和集中性

• 1. 下列适用比较法的估价对象有（）。

  A高档公寓

  B写字楼

  C别墅

  D商铺

  E学校

• 2. 运用比较法估价，选择可比实例应符合的基本要求包括（）等。

  A成交日期与估价时点相同

  B成交日期与估价时点接近

  C交易类型与估价目的吻合

  D成交价格为正常市场价格或能够修正为正常价格

  E与估价对象类似的房地产

• 3. 在居住区住宅规划布置中，老年人住宅宜靠近（）。

  A停车场

  B城市道路

  C相关服务设施

  D市政公用设施

  E公共绿地

• 4. 建筑的得房率一般与（）直接相关。

  A基础的埋置深度

  B建筑结构

  C地区温差

  D墙体材料

  E建筑形式

• 5. 下列关于住宅类型的说法，正确的是（）。

  A低层住宅是指层数为1~2层的住宅

  B多层住宅是指层数为3~6层的住宅

  C多层住宅是指层数为4~9层的住宅

  D多层住宅是指层数为3~9层的住宅

  E高层住宅是指层数为10层或10层以上的住宅