2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》3月30日

• 1. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

  A对

  B错

• 2. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

  A对

  B错

• 3. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

  A对

  B错

• 4. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

  A对

  B错

• 5. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

  A对

  B错

• 1. 在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（　　）。

  A约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险
  

  B需要注明房屋是否有抵押、查封等情况
  

  C补充协议需要当事人签字
  

  D房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确
  

• 2. 孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）。周某此时在B省乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）从事房地产经纪活动。甲公司成立后，又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。在一次业务中，王某接待一位客户杨某，杨某委托甲公司出售一套已购公有住房，并与甲公司签订了房地产经纪合同，崔某是该宗业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时，发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人，房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买该住房时已结婚，并与老杨居住在一起。调查还发现，老杨与其前妻韩某在半年前离婚，韩某的户口已迁至娘家。
  下列关于甲公司与杨某签订的房地产经纪合同的表述中，正确的为（　　）。

  A王某可以作为执业房地产经纪人在房地产经纪合同上签名

  B经孙某同意后，王某可以作为执业房地产经纪人在房地产经纪合同上签名

  C经孙某授权，周某作为执业房地产经纪人可以在房地产经纪合同上签名

  D崔某是该宗业务的承办人，应当在房地产经纪合同上签名

• 3. 利用房地产经纪机构的办公场所争取上门客户的揽客方法称为（）。

  A门店接待法

  B上门揽客法

  C客户介绍法

  D会员揽客法

• 4. 规范区分所有建筑物或建筑区划内业主权利、义务、责任的由买受人提供的法律文件是（）

  A商品房买卖合同

  B前期物业管理合同

  C业主临时管理规约

  D书面交房通知

• 5. 在房地产经纪行业，房地产经纪人在存量房交易过程中多起到（）的角色

  A交易撮合

  B带客看房

  C居间服务

  D现场解说

• 1. 物业权属主要有（ ）。

  A商品房

  B使用权房

  C已购公房

  D已购私房

  E经济适用住房

• 2. 房屋租赁客户信息的采集要点包括（）。

  A时间性

  B租金

  C物业管理情况

  D服务费用

  E特殊需求

• 3. 房源外部营销中的同行合作注意事项有（）。

  A可以先不用签订《合作协议》以书面形式确定合作双方的权利与义务

  B选择合作对象，外部合作需要考虑和评估合作对象的合作诚意和履约精神

  C秉承平等、诚信、互惠、互利的合作原则，合作双方加强沟通联系

  D合作双方事先确定合作的各项事宜

  E确保合作顺畅，共同服务好客户，更快促成交易达成

• 4. 选择贷款银行主要考虑（）

  A存款利率

  B还款方式

  C调息方式

  D贷款成数

  E银行的工作效率

• 5. 房地产经纪人员对新建商品房的实地查验的内容包括（）

  A查看计量表

  B附带动产查验

  C环境查验

  D户外查验

  E户内查验