2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》4月14日

• 1. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

  A对

  B错

• 2. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

  A对

  B错

• 3. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

  A对

  B错

• 4. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

  A对

  B错

• 5. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

  A对

  B错

• 1. 房地产经纪人在审查购房客户资格时，限制民事行为能力人在房屋买卖过程中，由（）代为签署合同。

  A第三人

  B照看人

  C委托人

  D法定代理人

• 2. 下列各项中，()不属于客户道德风险。

  A“跳单”风险

  B利用伪造证件诈骗

  C对经纪人员人身安全的威胁

  D收到较大金额的服务佣金或订金后，携款潜逃

• 3. 在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。

  A15％

  B20％

  C25％

  D50％

• 4. 下列关于不动产登记代办收费的说法中，正确的是（）

  A房地产经纪服务的收费依实际委托情况而定，无具体定价制度

  B房地产登记代办费用，只能在房地产经纪合同中明确约定

  C房地产经纪机构应在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、收费标准等

  D房地产登记代办费用包括应由委托人缴纳的各种税费

• 5. 仲女士委托乙房地产经纪公司为其承租一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（　　）。

  A存量房买卖合同

  B房屋出售经纪服务合同

  C房屋购买经纪服务合同

  D房屋承租经纪服务合同

• 1. 运用门店接待法开拓客源渠道的优势包括（）

  A信息量大

  B受众面广

  C成本低

  D准确度高

  E增加客户的信任感

• 2. 房地产经纪服务合同属于（）。

  A双务合同

  B口头合同

  C从合同

  D有偿合同

  E劳务合同

• 3. 房屋出租独家代理经纪人在代理出租经纪业务时要对出租人的租赁条件进行调查，需认真核实的项目有（）。

  A所处商圈环境

  B房屋物理属性

  C房屋出售条件

  D物业管理水平

  E承租人和出租人的个人信息或法人单位信息

• 4. 在房屋交验阶段，房地产经纪人员主要协助承租方检查的事项有（）。

  A协助结算物业服务费

  B点收钥匙

  C房屋内部是否完好

  D家电能否正常使用

  E记录水电燃气表等仪表读数

• 5. 房地产经纪公司对销售人员进行培训的内容应包括（）

  A房地产开发企业基本情况

  B销售项目基本情况

  C掩盖购房风险的销售语言

  D销售技巧

  E签订买卖合同的程序