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2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》4月15日

2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》4月15日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1387

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》4月15日专为备考2025年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

    A对

    B错

  • 2. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

    A对

    B错

  • 3. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

    A对

    B错

  • 4. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

    A对

    B错

  • 5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

    A对

    B错

  • 1. 下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。

    A房屋实物状况

    B房屋区位状况

    C房屋物业管理状况

    D房屋交易条件

  • 2. 下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）

    A媒体获取

    B门店接待

    C住宅小区获得

    D联系有关单位

  • 3. 孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）。周某此时在B省乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）从事房地产经纪活动。甲公司成立后，又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。在一次业务中，王某接待一位客户杨某，杨某委托甲公司出售一套已购公有住房，并与甲公司签订了房地产经纪合同，崔某是该宗业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时，发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人，房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买该住房时已结婚，并与老杨居住在一起。调查还发现，老杨与其前妻韩某在半年前离婚，韩某的户口已迁至娘家。
    下列关于甲公司与杨某签订的房地产经纪合同的表述中，正确的为（　　）。

    A王某可以作为执业房地产经纪人在房地产经纪合同上签名

    B经孙某同意后，王某可以作为执业房地产经纪人在房地产经纪合同上签名

    C经孙某授权，周某作为执业房地产经纪人可以在房地产经纪合同上签名

    D崔某是该宗业务的承办人，应当在房地产经纪合同上签名

  • 4. 购买经济适用住房不满（　　）年，不得直接上市交易。

    A3

    B5

    C7

    D9

  • 5. 下列不属于房屋交验的重点的是（）

    A查验房屋是否存在影响日后使用的各种瑕疵

    B结算相关费用

    C保证房屋的顺利交接

    D协调处理好可能出现的分歧和问题

  • 1. 关于房地产经纪服务收费标准及支付时间的说法中，错误的是（）

    A《国家发展改革委关于放开服务价格意见的通知》发改价格[2014]2755号）将房地产经纪服务、律师服务等7项服务价格放开，由政府决定收费价格

    B在提供经纪服务的过程中应采取双方商议定价的制度

    C价目表应包括服务项目、服务内容及完成标准、收费标准、收费对象及支付方式等基本标价要素

    D房地产经纪机构不得收取任何未标明的费用，而且要了解当地房地产经纪服务收费的有关规定，并严格遵守

    E目前经纪服务收费支付时间通常为房地产经纪服务合同签订之时

  • 2. 以下关于男士着装注意事项的描述，正确的有。

    A着西装时，应大小得体、长度适中，不将两手插在口袋内

    B着西裤时，长度以裤脚盖住鞋面为宜，可以卷裤腿

    C着皮带时，不得挂钥匙、手机等物品

    D穿皮鞋时，选择黑色或深棕色正式样式，切忌黑皮鞋配白色袜子

  • 3. （）对一个房地产经纪人员是否能够将房源客源在较短的时间内匹配成功起到关键作用

    A良好的交际能力

    B对房源的了解

    C对客户需求的准确把握

    D房源、客源信息的充足程度

    E积累的人际关系

  • 4. 王某购买了一套二手房，面积为80m2。两年后，王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。合同中约定：由甲公司以王某的名义寻找买方，并签订出售合同；出售价格最低为2800元/m2，佣金为成交价的3%。一个月后，该房屋仍未卖出。于是李某建议王某降价，王某同意将最低出售价格定为2500元/m2。降价后甲公司立即将房屋出售给赵某，甲公司和赵某协商价格为2550元/m2，而甲公司告知王某成交价格为2500元/m2。赵某入住之后，赵某意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费5000元，水电气费248元的通知，买卖双方为此发生纠纷。
    关于甲公司与赵某协商价格与告知王某的成交价格不一致的事件，下列表述中正确的为（ ）。

    A甲经纪公司赚取房屋价格差价，属于房地产经纪活动中禁止的行为

    B李某建议王某降价，是其获取收益的一种合法手段

    C对李某的降价建议，王某应视为甲公司的行为

    D对成交价格高于最低价格的收入，应在甲公司和王某之间平均分配

  • 5. 房地产经纪公司代理房地产开发公司进行楼盘销售时应准备的销售资料包括（）。

    A宣传资料

    B销售文件

    C商品房销售委托书

    D合约文件

    E项目证明文件

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