2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》4月16日

• 1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

  A对

  B错

• 2. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

  A对

  B错

• 3. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

  A对

  B错

• 4. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

  A对

  B错

• 5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

  A对

  B错

• 1. 仲女士委托乙房地产经纪公司为其承租一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（　　）。

  A存量房买卖合同

  B房屋出售经纪服务合同

  C房屋购买经纪服务合同

  D房屋承租经纪服务合同

• 2. 经纪人小李为客人倒水的动作中，不符合要求的是。

  A取干净的一次性纸杯，倒温水，双手送水

  B一手食指和中指靠近杯底扶住杯子，一手五指并拢，手指前端托住杯底1/3处

  C水忌倒满，只倒3／4

  D双手手指触碰到杯沿或杯内

• 3. 示范合同中，可以协商的是（）的内容

  A印制条款

  B补充条款

  C自拟条款

  D空白条款

• 4. 下列不属于房地产交易钱款种类的是().

  A定金

  B房款

  C押金

  D保险

• 5. 企业的潜在消费者数据来自（）。

  A内部资料

  B外部数据

  C直接客户资料

  D间接客户资料

• 1. 关于客户信息管理的原则和策略，正确的说法有（　　）。

  A客户信息管理的原则是：有效原则、合理使用原则、重点突出原则

  B信息共享和客户跟进属于有效原则的内容

  C50%的潜在客户将转和别人做生意

  D客户信息管理的策略包括记录和更新、保持联系、有效利用

  E出色的经纪人懂得如何筛选有效的客户信息，适时放弃一些客户信息

• 2. 在存量房经纪业务中，“协助交易达成”环节的主要工作包括（）。

  A现场看房

  B收集价格信息

  C协调交易价格

  D促成交易

  E协助或代理客户签订交易合同

• 3. 房源开发的原则主要有（）。

  A有效性

  B及时性

  C灵活性

  D集中性

  E持续性

• 4. 随着互联网的迅速发展，中国网民数量已跃升至世界第一位，互联网已成为各类信息传播的重要渠道。目前（）是房源发布的主要网络渠道

  A雅虎

  B安居客

  C搜狐焦点

  D新浪乐居

  E搜房

• 5. 房地产经纪协理人员在接受出售人委托后需要实地查看房屋状况，查看的内容包括（）

  A房屋区位状况

  B房屋使用相关费用

  C房屋实物状况

  D物业管理状况

  E配置家具、家电情况