2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》5月31日

• 1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

  A对

  B错

• 2. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

  A对

  B错

• 3. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

  A对

  B错

• 4. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

  A对

  B错

• 5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

  A对

  B错

• 1. 与客户预约时间，应约定______而与业主预约时间，宜约定______，但时间段不宜过长，最好不超过半小时（）

  A具体的时间点、时间段

  B时间点、时间段

  C时间段、具体的时间点

  D时间段、时间点

• 2. 按照提供房地产经纪服务的方式，可以将房地产经纪服务合同分为()。

  A房屋出售经纪服务合同和房屋出租经纪服务合同

  B房地产居间合同和房地产代理合同

  C房屋承购经纪服务合同和房屋承租经纪服务合同

  D房屋出售委托合同和房屋出租委托合同

• 3. 房屋租赁合同中可以不需要约定（　　）。

  A房屋基本情况
  

  B租赁期限
  

  C租金标准及支付方式
  

  D佣金标准及支付方式
  

• 4. 在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。

  A15％

  B20％

  C25％

  D50％

• 5. 王某购买了一套二手房，面积为80m2。两年后，王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。甲公司与王某签订的房屋出售委托合同，属于（）

  A买方居间合同

  B卖方代理合同

  C买方代理合同

  D卖方居间合同

• 1. 房地产经纪公司对销售人员进行培训的内容应包括（）

  A房地产开发企业基本情况

  B销售项目基本情况

  C掩盖购房风险的销售语言

  D销售技巧

  E签订买卖合同的程序

• 2. 一个有效的房源信息，应包括（）

  A房地产权利人信息

  B房地产状况

  C房地产挂牌要求

  D是否愿意独家代理

  E带看客户的基本信息

• 3. 在房屋交易中，根据（）的不同，所缴税费有所不同。

  A使用年限

  B物业用途

  C购买年限

  D权属性质

  E交费主体

• 王某需要购买一套商品住宅但他没有时间去寻找适合自己的房源于是找到甲房地产经纪公司。甲房地产经纪公司在听取了王某的要求后答应帮其找合适的房源并签订了经纪合同。经过5天时间，甲房地产经纪公司经纪人李某从乙房地产开发公司在建住宅项目中找到了适合王某的房源，乙房地产开发公司对该房的报价是总价款20万元首付30%的房款，余款提供 20 年的抵押贷款，年贷款利率为6%。
  
  
  4. 李某参加了王某与乙房地产开发公司的洽谈，帮助王某以19.3万元的价格订立了《商品房预售合同》，甲房地产经纪公司的这项业务活动属于（　　）。

  A代理行为

  B居间行为

  C房地产投资咨询行为

  D房地产价格咨询行为

• 5. 房地产经纪人员对房屋物业管理状况实地查看的主要内容有（）。

  A物业服务企业名称

  B物业服务费标准和服务项目

  C装饰装修

  D设施设备

  E基础设施的维护情况和周边环境的整洁程度