2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》4月11日

• 1. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

  A对

  B错

• 2. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

  A对

  B错

• 3. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

  A对

  B错

• 4. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

  A对

  B错

• 5. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

  A对

  B错

• 1. 房地产经纪机构代办存量房抵押贷款时，应按（）收取服务费。

  A抵押贷款期限

  B抵押房屋面积

  C抵押贷款标的额

  D抵押贷款业务数量

• 2. 虽然每一套房屋都是唯一的，具有明显的个别性，但在现实生活中，人们对房屋的需求却并不是非要某一套不可，这表明房源具有（）。

  A公共性

  B变动性

  C可替代性

  D流通性

• 3. 根据《征信业管理条例》的规定，个人有权每年（　　）次免费获取本人的信用报告。

  A1

  B2

  C3

  D4

• 4. 甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。
  甲机构与乙房地产经纪机构合作销售了一套总价为100万元的二手房。如果按3%的比例收取佣金，甲机构通常可分得的佣金为（　　）元。

  A6000

  B15000

  C24000

  D30000

• 5. （）是指受托经纪人只将基本房源信息推荐给其他经纪人，其他经纪人若有合适的客户须联系该房源受托经纪人进行操作，成交之后该受托经纪人和合作经纪人一般对半分佣

  A一般推荐

  B合作推荐

  C独家代理

  D委托代理

• 1. 房地产经纪人更要了解与不同风险相适合的各类风险管理方法，并有效利用以防范风险，方法有（）

  A损失补偿

  B损失控制

  C损失融资

  D内部风险控制

  E外部风险控制

• 2. 房屋权属登记机关记载的房屋权利的信息应包括（）。

  A房物权属人年龄

  B他项权情况

  C房屋变更信息

  D坐落、面积、用途等

  E所有权情况

• 3. 新建商品房销售代理业务的基本流程包括（）

  A接受委托阶段

  B销售筹备阶段

  C现场销售阶段

  D结算交验阶段

  E交验结佣阶段

• 4. 新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响，并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同时也登记了很多客源信息和房源信息。活动结束后，甲公司在处理登记信息时发现，新登记的房源信息不完整，只涉及区位状况、实物状况和物业服务一方面内容，于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料。
  为使登记的房源信息更完整，甲公司还应收集的资料为（　　）。

  A物业状况

  B周围配套

  C业主信息

  D房源交易条件信息

• 5. 房地产经纪人员对新建商品房的实地查验的内容包括（）

  A查看计量表

  B附带动产查验

  C环境查验

  D户外查验

  E户内查验