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2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》4月13日

2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》4月13日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1175

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》4月13日专为备考2025年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

A对

B错

2. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

A对

B错

3. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

A对

B错

4. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

A对

B错

5. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

1. 下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是（）。

A房地产细分市场的供求分析是房地产置业投资咨询的基础

B房地产经纪人要从获取长期收益和增值的角度进行投资分析

C房地产经纪人要分析房地产的产租能力

D可行性研究是房地产置业投资咨询报告的主要内容

2. 下列各项中，()不属于客户道德风险。

A“跳单”风险

B利用伪造证件诈骗

C对经纪人员人身安全的威胁

D收到较大金额的服务佣金或订金后，携款潜逃

3. 一般情况下，房地产经纪服务的完成标准是（）。

A房地产经纪服务合同的签订

B房地产交易合同的签订

C委托人支付服务费用

D客户实地看房

4. 下列属于门店接待法劣势的是()。

A成本较高，时效性差

B较为被动，受地理位置影响较大

C需要长时间积累

D大量公关工作

5. 项目营销策划方案的制定一般在（）就已完成

A委托阶段

B市场地位阶段

C准备销售资料阶段

D布置销售现场阶段

1. 关于房地产经纪服务收费标准及支付时间的说法中，错误的是（）

A《国家发展改革委关于放开服务价格意见的通知》发改价格[2014]2755号）将房地产经纪服务、律师服务等7项服务价格放开，由政府决定收费价格

B在提供经纪服务的过程中应采取双方商议定价的制度

C价目表应包括服务项目、服务内容及完成标准、收费标准、收费对象及支付方式等基本标价要素

D房地产经纪机构不得收取任何未标明的费用，而且要了解当地房地产经纪服务收费的有关规定，并严格遵守

E目前经纪服务收费支付时间通常为房地产经纪服务合同签订之时

2. 甲房地产经纪机构（以下称甲机构）是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员，张某具有房地产经纪人执业资格，王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有5年时间，5年中甲机构不仅经营业绩逐年增长，而且形成了自己的品牌。目前正在积极寻找新的发展机遇，有意在机构扩张的同时向房地产开发领域拓展。一天，张某接待了一位客户朱某，朱某委托甲机构代理销售其拥有的一间办公用房，张某在甲机构的授权下与朱某签订了房地产经纪服务合同，并对该办公用房进行了产权调查。
张某在对该办公用房的产权调查环节应着重关注的问题为（　　）。

A该办公用房权属的类别和范围

B该办公用房的产权是否完整，是否有纠纷，是否有其他权利设定

C相邻房屋的物业类型和权属情况

D该办公用房产权的登记情况

3. 房地产经纪人为房屋承购委托人提供贷款代办服务并向其推荐贷款银行时，应当向委托人说明()。

A代办贷款的服务内容

B代办贷款的服务收费标准

C客户贷款办理流程

D银行个人住房贷款政策

E房地产经纪人与推荐银行所有工作人员的亲属关系

4. 房地产经纪服务合同中规定了委托人的权利与义务，其义务一般包括（）。

A及时如实报告

B协助看房

C支付费用

D风险提示

E提供材料

5. 房屋委托交易中可能存在的风险有（）。

A价格变动风险

B资金安全风险

C贷款风险

D房地产权属风险

E财产分割风险

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